新建单户住宅融资 150 - 160平方米

关于新的kfw条款的一个问题：我们预计将以实体建筑方式建造一座KFW 55 EE标准的房屋。我们通过近距离供热连接达到EE级别。总共有26,000欧元的补贴和最高120,000欧元的可能贷款，但贷款仅限最长10年固定利率，且不允许提前还款。也就是说，10年期满后仍然有一笔可观的剩余债务，需要重新贷款。我正在考虑只选择26,000欧元的补助方案，不使用kfw贷款。贷款（约420,000欧元）将全部通过银行办理。或者，120,000欧元的kfw贷款是否更合理？

首先，良好的自有资金，良好的收入，最重要的是：计划不是疯狂夸张的，而是预算与你们相符。所以在建造时保持成本纪律，但除此之外可以放心地*[B]进行*[B]。宁愿选择带总包的固定价格，也不要冒着与建筑师的成本上升风险。

目前的“租金”：500欧元（一套房子归我和我的兄弟姐妹所有，因此租金较低）

你们拥有一部分房子？你们打算怎么做？出租？把你们的份额卖给兄弟姐妹？

- 在那段时间内我们很可能会结婚，这样我会进入一个更好的税级，因此我的净收入大约多出500欧元

到目前为止我试过的所有税级计算器都显示3/5和4/4（=1/1）的年度家庭净收入是相同的。
是我计算错了吗，还是说从3/5切换到4/4在年度视角下实际上没有差别？（暂且不考虑因为之前更高净收入导致的更高育儿补贴的优势）

使用3/5的比例在年终来看真的无关紧要吗？

事实确实如此。如果是共同报税，不转换的话，会少退一些税。

你们拥有一部分房子吗？你们打算怎么使用？出租吗？把你们的份额卖给兄弟姐妹吗？

可能会暂时出租，预计在未来5年内出售。
我想把大部分销售金额（估计10万欧元）作为养老储备/用于孩子20年后的可能大学费用，而不是用于贷款还款。
因此，我没有将这笔金额计算进贷款里。如果情况紧张，仍然可以额外偿还部分贷款。

就是这样。如果共同申报，免去转换的话，确实会有部分税款返还。

如果主要收入者挣大约80%，而妻子是兼职，这种情况也适用吗？