¿El préstamo KfW está bien o hay una opción más económica?

Para mí, un préstamo KfW no tiene sentido, al menos este préstamo para vivienda propia. Los intereses no son más bajos que en un préstamo normal y no es posible realizar amortizaciones especiales. Solo tiene sentido, en mi opinión, si te importa el período fijo de interés de 15 años.

Una pena, porque en realidad debería ser una subvención, ¿no?

Saludos
insgruene

Si KfW tiene sentido o no no se puede decir de forma general.
Depende SOBRE TODO del proyecto individual y de los interesados individuales.
No existe una financiación que tenga sentido para todos per se.

Aquí también hay que distinguir con seguridad entre los diferentes programas KfW.
Por ejemplo, el programa KfW 124 para propiedad de vivienda es muy adecuado para cubrir picos de endeudamiento por encima del 80% hasta el 100%. Y para este rango los intereses también son muy buenos.
Sin embargo, aquí no hay posibilidad de amortización especial.
KfW 153 es completamente diferente.
Aquí se aplican los tipos de interés indicados y, además, dependiendo del estándar alcanzado de la ordenanza de ahorro de energía (mejor que la ordenanza de ahorro de energía 70), hay subvenciones para la amortización. Además, pueden realizarse hasta el 100% de amortización especial. Por si acaso cae un saco de dinero del cielo.
Otra vez la indicación: CADA proyecto es diferente, cada interesado es diferente en cuanto a su persona y toda la historia de las puntuaciones.
Por eso internet para asesoramiento financiero, o para información propia, es como mucho una primera orientación general. Vale la pena acudir a un buen (justo) financiador que elabore la financiación individualmente con el interesado. Solo de paso, la tasa de interés nominal es solo una verdad, existen muchas otras.
Saludos
JoS

Hemos obtenido un crédito KfW a través de nuestra caja de ahorros (Programm 153). Tipo de interés favorable del 3,19 % efectivo, 100 % amortización anticipada. Al final, probablemente solo necesitemos 30.000 en lugar de los 50.000 euros aprobados y, según la planificación financiera actual, tal vez podamos devolver también entre 5.000 y 10.000 euros. Con una amortización mensual de 600 euros, estaremos libres de deudas en un plazo de 3 a 4 años como máximo.

Sin embargo, será difícil que esta préstamo KfW se pueda transferir de la misma manera, porque prácticamente no se gana nada con él. Pero un buen amigo en la caja de ahorros lo hizo posible para nosotros.

Precisamente por la posibilidad de amortización anticipada, siempre volvería a considerar los créditos KfW en la selección.

Hemos obtenido un crédito KfW a través de nuestro Sparkasse (Programa 153). Tasa de interés favorable 3,19 % efectivo,

¿Cuándo se solicitó el crédito con esa tasa de interés? Ya no es válida desde hace algún tiempo. Es un consejo útil que, cuando alguien menciona determinadas tasas de interés, también indique el momento. También los créditos KfW están sujetos al mercado. En alemán han subido significativamente en las últimas semanas.

Precisamente por la posibilidad de pago anticipado especial, yo siempre incluiría los créditos KfW en la selección (solo en el Programa 153 existen).

Para alguien que solo necesita una financiación hasta el 60 % de la tasación, la tasa de interés actual no es realmente buena
Saludos soleados
JoS

Perdón, en enero de 2011 creo.

Sorry, im Januar 2011 creo.

No hay problema
Las condiciones de ese tiempo lejano ya no las tengo.
Solo las actuales
del 4,01 al 4,32 % efectivo en el 153 dependiendo del monto de amortización (plazo)
muy antiguas, del 01 al 20.04.11 era del 3,80 al 4,11 %.

Quiero decir que algo se está moviendo en el mercado de intereses, ¿a que a todos les guste la dirección? Al financiador, difícilmente.

Sin embargo, nadie debería dejarse presionar con el repetido "tiene que firmar ya, los intereses suben", o similar.
JoS