Nueva construcción con apartamento independiente - el contratista general restringe el alquiler y la financiación de KfW

Estamos tratando de averiguar si en un apartamento anexo una puerta de apartamento real y cerrable puede dar al pasillo de una casa principal, es decir, la puerta roja, si además tiene una entrada propia.

Eso no debería ser un problema, siempre que el apartamento anexo consista en "habitaciones contiguas destinadas a fines residenciales permanentes en edificios residenciales", que "permitan la gestión de un hogar (acceso propio cerrable, habitación, cocina/cocineta y baño/WC)".

yo creo que eso incluso es un requisito para la definición de vivienda anexa.

ja, nosotros también estamos con una pregunta similar... Me parece de alguna manera loco que no se encuentre realmente nada sobre las viviendas anexas... Estamos tratando de averiguar si una vivienda anexa puede tener una puerta de vivienda verdadera y con llave que dé al pasillo de una casa principal, es decir, la puerta roja, si por lo demás también tiene una entrada propia. No puede ser que algo así no esté descrito en ninguna parte, nosotros estamos... Hemos visto muchas variantes donde se tiene un paso a través de un cuarto técnico o un vestíbulo - me pregunto cuál es la diferencia ahí.

No es necesario demostrar un alquiler ante la KFW.

Pero eso no equivale a una exención del §264 StGB (que, por cierto, considera si un posible cómplice toma los medios adecuados a su alcance para frustrar el intento de fraude). Al fiscal no le interesa en lo más mínimo un "contador DIN". Lo relevante es si los medios se utilizan con la intención de no cumplir el propósito de la subvención.

Pero eso no es equivalente a una exención del §264 StGB (que, por cierto, considera si un posible coautor toma las medidas adecuadas a su alcance para frustrar el intento de fraude). A un fiscal no le importa en lo más mínimo un "contador DIN". Lo relevante es si los medios se usan con la intención de incumplir el propósito del subsidio.

¿Dónde dice en los requisitos de KFW que se debe alquilar? Eso no aparece en ninguna parte. Por lo tanto, si se cumplen todos los requisitos formales para el apartamento adicional, tampoco hay nada con el §264.

¿Dónde dice en los requisitos de KFW que se debe alquilar?

Una segunda unidad habitacional sirve regularmente a una segunda parte para su uso como vivienda. Como lo indica el nombre unidad habitacional, no está destinada al uso propio para la "esfera profesional". La suposición - especialmente en un país donde muchos habitantes son Gojim - de que aquí se trataría naturalmente de un apartamento de Shabat para los residentes de la primera unidad habitacional, evidentemente no se ajusta a la realidad de la vida ;-)
Eso incluso se lo dejaría claro al "juez de prácticas" más tonto de Schilda, si se le contara con mirada fiel y suplicante que nunca se habría imaginado que el propósito de la subvención fuera crear vivienda para más que solo la familia constructora.

Tu cita (no verificada por mí)

[B]Según la definición del KfW
„Fines residenciales permanentes... de un hogar“
[/B]

Me parece un poco loco que no se encuentre realmente nada sobre los apartamentos anexos...

¿Por qué iba a ser así? No se debe encontrar una vía para declarar como apartamento anexo las habitaciones auxiliares o los dormitorios separados que pertenecen a la vivienda principal, solo para aprovechar nuestros impuestos.
Ya basta: puede ser que en otros lugares pase de alguna manera, pero no puedo creer que a toda costa se intente conseguir las subvenciones. Se planea una casa normal y se quiere captar subvenciones declarando en los papeles la planta superior como vivienda separada. No: son las habitaciones de vuestros hijos, ni más ni menos. Qué se haga con ellas después es otra cosa. Punto. Fin. Basta.

Por fin un contratista general que es honesto y que no quiere hundirse con un pie en el pantano del fraude solo por querer que el promotor haga los números a su manera.
Cuando falte dinero: ¡construye 20 m² menos!