Casa unifamiliar nueva: ¿planificar un apartamento independiente para futura expansión de la familia?

Creo que todavía estamos hablando de ...
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-efh-auf-grossem-Grundstück-mit-hanglage.41063/

... es decir, vino viejo con un título de hilo nuevo.

No me daba cuenta de que en este foro no se pueden hacer varias preguntas simultáneamente ;)
El tema de este hilo es completamente diferente y también se refiere a una pregunta específica. Ya hemos tomado nota de las críticas (en parte) constructivas y estamos planeando un poco de nuevo (por eso, entre otras cosas, la pregunta aquí planteada).
Pero gracias por tu comentario (desafortunadamente algo polémico)... :rolleyes:

Así es. Por eso: si el objetivo es hacerles un bien a los niños o, por qué no, a los propios padres, entonces adelante. La meta de obtener con eso una cofinanciación parcial de la propia construcción es mejor dejarla de lado desde el principio.

¡Me parece un buen resumen de las distintas aportaciones, gracias!

Pero, ¿realmente los costos justifican los ingresos por alquiler y la ayuda adicional?

No.

Estoy confundido. El único "lujo" sería solo una pequeña cocina adicional.

Para una unidad de vivienda separada, que además debe ser subvencionada, se requiere un baño adecuado, una cocina, dormitorio, sala, un pasillo, un trastero con conexión para lavadora, un contador de agua independiente, un asientillo, una escalera adicional, otra entrada a la casa y una plaza de estacionamiento. Además, algunos extras agradables que endulzan la gota amarga de que el propietario viva al lado.
Si el grupo objetivo es una pareja, entonces hay que garantizar dos plazas de estacionamiento. Si vives en el campo, no atraerás a ningún estudiante.

también como residencia de edad accesible sin barreras.

Si la vivienda auxiliar debe ser también accesible, entonces planifica un 30% más de superficie para el apartamento, porque la accesibilidad es cara y requiere espacio. Además, debe ser adecuada para silla de ruedas y cuidados.

sino alquilarla provisionalmente, si es necesario, de forma rentable.

¿Qué significa provisionalmente? ¿Crees que puedes simplemente cancelar el contrato de la vivienda si su planificación familiar funciona?

Pero, como dije, se trata del sótano.

Y además sótano... nadie se muda allí voluntariamente, a menos que no quiera relacionarse con gente, sea un fanático de la oscuridad y escuche música extraña ;)
En resumen, queréis vivir vosotros mismos en ese apartamento del sótano, que aparentemente debería ser construido para solo un inquilino?!
Me pregunto dónde vais a poner entonces vuestro gimnasio personal :oops:

¿Tendrías un espacio habitable elegante y disfrutas de los contactos internacionales y alguien (TÚ) que siempre se encargue de la preparación correspondiente del apartamento, te recomendaría usarlo como apartamento de vacaciones, pero eso también se debe querer y poder, porque aquí también aplica que no se puede simplemente ganar unos euros por el camino. Si se hace bien, se gana buen dinero con el alquiler y el apartamento de vacaciones. Si no se hace (apartamento sombrío en el sótano), no se recibe nada decente a cambio, eso es muy sencillo.

un apartamento independiente clásico no puede simplemente conectarse al apartamento principal y ser habitado por un bebé y un niño pequeño. Al menos no con la comodidad y la practicidad de una casa familiar.

Primero se invierte dinero en 2 unidades de vivienda, luego se invierte dinero para crear de alguna manera 1 unidad a partir de 2.

No se trata de simplemente "hacerlo así". Pero tengo la sensación de que mi descripción de la planificación no fue completamente entendida y aún no me han dado un nuevo argumento en contra. Es cierto que la planificación es más difícil. Pero, como dije, se trata del sótano. Por eso, la separación y la planificación no son más complicadas que sin apartamento independiente. Y la cocina + baño como factores adicionales de precio los entiendo. Pero, ¿realmente los costos compensan los ingresos por alquiler y las ayudas adicionales?

Yo trasladaría el apartamento independiente al ático. 2-3 habitaciones, pasillo, cocina, baño. Piensa en tener la zona de los padres de lujo con ducha y vestidor en la planta baja. Tenéis un gran terreno. Entonces construís 150 m2 en la planta baja y, según el plan B y la forma de la casa, 110-150 m2 en la planta alta. No importa. Acabo de leer el hilo sobre la pendiente. La pregunta es, ¿cuál es el enfoque? ¿Eficiencia (financiera) o lujo? ¡Una tercera unidad de vivienda para empleados también es genial!