¿Es financieramente realista nuestro nuevo edificio?

Tienes razón, de repente pueden surgir varios miles inesperadamente.

He escrito porque en el foro he visto varias veces que el capital propio y el salario para 600K son mucho más altos y, sin embargo, no siempre hubo pulgares arriba, porque aquí simplemente ustedes también han dado otras perspectivas y quería tener un feedback de lo que piensan que son nuestros puntos problemáticos, en los que simplemente no hemos pensado.

Entonces, si con más de 6k y un terreno tan barato ya no se puede construir, entonces no sé.

Eso es lo que muchos escriben, si no todos, cuando las condiciones marco son óptimas. Toma 2500€ mensuales, prepárate para otros 400€ de gastos adicionales y empieza el viaje.

Sinceramente, les desaconsejaría, por ejemplo, pagar una cuota de 2000€ o menos y compensarla con pagos anticipados. El préstamo es demasiado alto y ustedes ya son demasiado mayores en la primera cuota. Sobre todo teniendo en cuenta que tienen varios gastos/partidas que se han ajustado a los ingresos.

Tengo una pregunta sobre la constelación básica. ¿Cuál es el plan para la jubilación? ¿Quieren quedarse en Alemania o regresar al país de origen? Si el plan es no quedarse aquí, también es cuestionable si vale la pena orientar la vida hacia una propiedad que se venderá justo cuando esté pagada.

No importa. Comprar una casa siempre es una apuesta al futuro.
Si uno puede permitírselo mensualmente, debe cuidar de mantener la deuda pendiente baja (cuotas altas/pagos especiales) o directamente un compromiso de tasa fija hasta el inicio de la jubilación.
Si luego ya no encaja, se vende.

La financiación de la casa es un ahorro forzado. Si los precios de las inmuebles en 20 años no han caído drásticamente, se tendrá una buena suma con la que se puede empezar la jubilación. Donde sea.

Interesante lo que dices sobre la EMI de 500 € con 100000 €. Lamentablemente, actualmente no tenemos más capital propio que los 50K (excepto los ahorros de los próximos 3 meses hasta la firma del contrato, estimada por mí, + un máximo de 15K prestados de amigos hasta un 10% + costos adicionales) y la edad de todos modos no se puede cambiar :). Principalmente me preocupa que no debe salir mucho mal con una suma así y las cuotas correspondientes. Actualmente quizás lo logramos y esperamos lo mismo para los próximos 20+ años!!

y moHouse
La jubilación probablemente aquí debido a los niños si todo va según lo planeado, pero no tenemos planes concretos porque los padres y suegros están envejeciendo y no se puede descartar un cambio repentino... pero ese es otro tema y creo que no estamos solos, cada expatriado tiene su propia historia :)

Perdón, me da vergüenza pero aparentemente no soy capaz de usar esta cita correctamente! :(

Muchas gracias por sus respuestas. Las próximas 2 semanas hay citas con empresas de construcción y entonces podremos tener cifras más concretas, que volveré a compartir aquí para sus comentarios. También es mejor para las ofertas de financiación y podremos obtener las cuotas y condiciones con mayor detalle.

La financiación de una casa es un ahorro forzado. Si los precios de los inmuebles no se han desplomado por completo en 20 años, se tiene una buena suma con la que se puede empezar la jubilación. Donde sea.

Si se justifica la casa como inversión, también se deben aplicar los criterios de una inversión. Y en eso, una propiedad inmobiliaria sale relativamente mal parada, especialmente en los puntos del riesgo concentrado y los costos de oportunidad, pero también en los costos corrientes. Se puede ahorrar sin tener una propiedad, solo hay que configurar una orden permanente para que el día 1 de cada mes retire el dinero de la cuenta corriente.
Esto no significa que no se debe comprar/construir una casa, pero se debe tener claro que no siempre se justifica como inversión. Sobre todo si al menos la propietaria también estaría feliz con un apartamento ;)