¿Es financieramente realista nuestro nuevo edificio?

Pero si queréis pagar 2500€ mensuales por la cuota más los gastos adicionales, eso solo lo podéis decidir vosotros.

Exactamente ese es el punto clave, 2900€ al mes solo porque se quiere una casa unifamiliar no es para cualquiera. Aquí no se trata de trabajar más para poder pagarlo, sino simplemente estar dispuesto a gastar tanto dinero cada mes.

Si ya tuvierais la primera consulta: ¿qué cuota mensual os ha ofrecido el banco?

También me interesa. Seguro que salió una cuota absurda con un 2% de amortización :-)

, zaba12 - nos proyectaron cuotas bancarias diversas de 1800-2300 mensuales, pero la deuda pendiente en 10/15 años era bastante alta y eso todavía debería optimizarse, y probablemente terminemos en las cantidades que ustedes dieron.
Sinceramente, me parece demasiado, pero no sé si todos lo hacen así y si es un rango normal (40%).

Eso tampoco lo entiendo. El precio de compra corresponde casi a 60 alquileres anuales.

Por eso pregunté si vive una familia adentro, porque el alquiler es tan barato, sí.

, zaba12 - nos proyectaron cuotas mensuales de 1800-2300 en varios bancos. Pero la deuda residual en 10/15 años era bastante alta y eso todavía debería optimizarse, y probablemente terminemos con las cantidades que ustedes dieron.
Honestamente, me parece demasiado, pero no sé si todos lo hacen así y si es un área normal (40%).

Ahí apenas se puede optimizar algo. La suma es simplemente demasiado alta sin capital propio: o aumentas el capital propio a seis cifras y reduces la cuota y los intereses, o te las arreglas para pagar la cuota mencionada. En la jubilación no se puede afrontar una cuota/deuda residual así y al banco en 20 años no le importará si ustedes pueden pagarlo o no, porque en una venta igualmente recuperarán su dinero.

y moHouse :) No está alquilado dentro de la familia. Sí, entiendo que quizás no suene totalmente proporcional el alquiler - precio del apartamento, pero el pensamiento detrás de la compra era otro - Plan B por si tuviéramos que volver a casa inesperadamente o algo así, que ya tuviéramos algo pagado. Por ahora se alquila hasta que tengamos necesidad de uso propio. Esa es la renta habitual en la zona, pero cada año con un incremento del 5% en el alquiler.

[*]Ingresos totales aprox. 85K anuales netos
[*]Gastos totales aprox. 55K
[*]Saldo
[*]de eso suma de alquiler frío y prestaciones de ahorro prescindibles (p.ej. cuota de ahorro para casa) 13.800 p.a.

30k de superávit más 13,8k de alquiler frío hacen 3.600€ por mes como techo teórico.
Desde esta perspectiva tampoco sería ningún problema una cuota de 2.500€.

Pero si realmente todos los números son correctos y si no hay costes ocultos como coches nuevos, eso hay que verificarlo muy cuidadosamente. (Este punto está mencionado en la lista pero no ha sido respondido.)

Personalmente, lo haría con estos números.