क्या हमारी नई इमारत वास्तविक रूप में वित्तीय तौर पर संभव है?

तुम सही हो, कभी-कभी अचानक हमारे सामने कुछ हजार की मात्रा आ सकती है।

मैंने लिखा क्योंकि मैंने फोरम में कई बार 600K के लिए इक्विटी और वेतन बहुत ज्यादा देखा है और फिर भी हमेशा लाइक नहीं मिले, क्योंकि तुम लोगों ने यहाँ अलग-अलग नजरिये भी दिए और मैं ऐसा फीडबैक चाहता था कि तुम लोग क्या सोचते हो हमारे समस्याएँ कहाँ हैं, जिनके बारे में हम बस सोच ही नहीं पाए।

तो अगर आप 6k से ऊपर और इतने सस्ते जमीन के साथ भी घर नहीं बना सकते, तो मुझे सच में कुछ समझ नहीं आता।

बहुत लोग ऐसा कहते हैं, खासकर जब सभी शर्तें अनुकूल होती हैं। हर महीने 2500€ खर्च करने के लिए तैयार हो जाइए, और 400€ अतिरिक्त खर्च भी जोड़िए, फिर यात्रा शुरू होती है।

ईमानदारी से कहूँ तो मैं आपको सुझाऊंगा कि आप 2000€ या उससे कम की किस्त न दें और विशेष पुनर्भुगतान से इसे पूरा न करें। कर्ज इतना बड़ा है और पहली किश्त के समय आप पहले ही कुछ उम्र के हो चुके होंगे। खासकर इस बात को ध्यान में रखते हुए कि आपकी कई खर्च/आइटम्स हैं जो आपकी आय के अनुसार समायोजित किए गए हैं।

मेरे पास मूल संरचना के बारे में एक सवाल है। रिटायरमेंट के लिए क्या योजना है? क्या आप जर्मनी में रहना चाहते हैं या अपनी मातृभूमि लौटना चाहते हैं? यदि योजना यहाँ न रहने की है, तो यह भी सवाल उठता है कि क्या जीवन को उस संपत्ति की ओर मोड़ना उचित है जिसे तब बेचा जाएगा जब वह पूरी तरह चुका दी जाए।

फर्क नहीं पड़ता। घर खरीदना हमेशा भविष्य पर एक शर्त लगाना है।
अगर मासिक भुगतान संभव है, तो बकाया राशि कम रखने का ध्यान रखें (उच्च किश्त/विशेष चुकौती) या सीधे रिटायरमेंट शुरू होने तक ब्याज दर तय कर लें।
अगर फिर भी यह उचित नहीं लगता, तो इसे बेच दिया जाएगा।

घर की फाइनेंसिंग जबरदस्ती बचत है। अगर 20 साल में संपत्ति की कीमतें पूरी तरह से गिरती नहीं हैं, तो आपके पास एक अच्छी रकम होगी जिससे आप रिटायरमेंट शुरू कर सकते हैं। कहीं भी।

दिलचस्प है जो तुम 500€ EMI से 100000€ के बारे में कहते हो। दुर्भाग्य से, हमारे पास फिलहाल 50K से ज्यादा स्व-पूंजी नहीं है (सिवाय इसके कि मैं अनुबंध पर हस्ताक्षर करने तक अनुमानित 3 महीने का बचत कर लूं + दोस्तों से अधिकतम 15K उधार ले सकूं जो 10% तक हो सकता है + अतिरिक्त खर्च) और उम्र तो वैसे भी बदली नहीं जा सकती :). मुख्य रूप से मुझे यह चिंता है कि इतनी बड़ी राशि और उसी के अनुसार उच्च किस्तों के साथ ज्यादा गलती नहीं होनी चाहिए। वर्तमान में हम शायद यह कर पा रहे हैं और आशा करते हैं कि अगले 20+ साल भी ऐसा ही होगा!!

और moHouse
बच्चे की वजह से रिटायरमेंट शायद यहाँ होगी जब सब कुछ योजनाबद्ध तरीके से चले लेकिन हमारे पास कोई ठोस योजना नहीं है क्योंकि माता-पिता / ससुराल वाले बूढ़े हो रहे हैं और अचानक बदलाव को नकारा नहीं जा सकता.. लेकिन यह अलग मुद्दा है और मुझे लगता है हम अकेले नहीं हैं, हर एक्सपैट की अपनी कहानी होती है :)

माफ़ करना, मुझे शर्म आती है लेकिन लगता है कि मैं इस उद्धरण का सही उपयोग करने में सक्षम नहीं हूँ! :(

आपके उत्तरों के लिए बहुत बहुत धन्यवाद। अगले 2 हफ्तों में निर्माण कंपनियों के साथ बैठकें हैं और फिर हमारे पास अधिक सटीक आंकड़े होंगे, जिन्हें मैं यहाँ आपके सुझावों के लिए दूंगा। यह वित्तीय प्रस्तावों के लिए भी बेहतर होगा और हमें किश्तों और शर्तों के बारे में अधिक स्पष्ट जानकारियाँ मिल सकेंगी।

घर की वित्तीय योजना ज़बरदस्ती बचत है। अगर इममो-कीमतें 20 साल में पूरी तरह से नहीं गिरीं, तो आपके पास एक अच्छी रकम होगी, जिससे आप रिटायरमेंट शुरू कर सकते हैं। कहीं भी।

अगर आप घर को निवेश के रूप में सही ठहराते हैं, तो आपको निवेश के मापदंडों को भी उसी के हिसाब से लगाना चाहिए। और वहाँ एक संपत्ति अपेक्षाकृत खराब प्रदर्शन करती है, खासकर क्लंप जोखिम और अवसर लागत के मामलों में, साथ ही चल रहे खर्चों में भी। बचत आप बिना संपत्ति के भी कर सकते हैं, बस हर महीने की 1 तारीख को चालू खाते से पैसे निकालने का एक ऑटोमेटिक ट्रांसफर सेट करना होगा। इसका मतलब यह नहीं है कि घर खरीदना/बनाना नहीं चाहिए, लेकिन आपको यह समझना चाहिए कि यह ज़रूरी नहीं कि इसे निवेश के रूप में सही ठहराया जा सके। खासकर जब कम से कम घर बनाने वाली महिला भी एक फ्लैट से खुश हो सकती है ;)