我们的新建筑是否现实可行融资？

你说得对，突然有几千块钱意外地找上我们。

我之所以写，是因为我在论坛上多次看到自有资金和60万工资要高得多，但仍然并不总是得到点赞，因为你们这里提供了不同的观点，我想得到这样的反馈，了解你们认为我们的问题出在哪里，是我们没有考虑到的地方。

如果你有超过6000欧元的预算和这样一块便宜的地皮还不能建房，那我也不知道了。

很多人，甚至几乎所有人都会这么说，只要所有条件都很理想。你每个月拿出2500欧元，还要准备好大约400欧元的额外费用，那么旅程就开始了。

坦白说，我建议你们不要每月还2000欧元或更少，然后靠额外还款来补足。贷款金额太高，而且你们一开始还款的时候年龄就已经比较大。尤其是考虑到你们还有许多根据收入调整过的支出项。

我还有一个关于基本情况的问题。退休的计划是什么？你们打算留在德国还是回国？如果计划是不留在这里，那么把生活围绕一处房产来安排是否值得也值得怀疑，因为这房子很可能会在还清贷款时被卖掉。

那无所谓。买房总是对未来的一种赌注。
如果每个月勉强负担得起，就要注意保持剩余贷款低（高还款率/特别偿还），或者直接固定利率直到退休开始。
如果之后不合适了，就卖掉。

房贷就是强制储蓄。如果20年后房价没有完全暴跌，就积攒了一笔不小的资金，可以用来开始退休生活。无论在哪里。

你说的500欧元的EMI对应10万欧元真有趣。遗憾的是，我们目前的自有资金不超过5万欧元（除了我估计合同签订前的3个月存款加上最多向朋友借贷的1.5万欧元，最多10%再加其他费用），而且年龄是无法改变的 :)。主要让我担心的是，这么大金额对应的分期付款如果出错就麻烦了。我们目前可能能勉强应付，并希望未来20年以上也是如此！！

和 moHouse
由于有孩子，如果一切按计划进行，退休资金应该没问题，但我们没有具体计划，因为父母和岳父母年龄大了，不能排除突然变动……但那是另一个话题，我觉得我们并不是唯一有这种情况的，这也是每个外派人员的故事 :)

抱歉，我感到很尴尬，但我显然不会正确使用这个引用！ :(

非常感谢您的回复。接下来的两周将安排与建筑公司的会议，届时我们将获得更具体的数据，并将在这里提供给您以供评论。这也有利于融资报价，我们将能够更准确地获得分期付款和条件。

房屋融资就是强制储蓄。如果二十年后房地产价格没有完全崩盘，那么你将积累一笔相当可观的资金，可以用来开始退休生活。不管在哪里。

如果把房子作为投资来合理化，就应该用投资的标准来衡量。而在这方面，房地产表现相对较差，尤其是在集中风险和机会成本方面，还有持续成本。储蓄也可以没有房产，只要设置一个每月1号自动从活期账户扣款的定期转账即可。
这并不意味着不能买房/建房，但你应该清楚这不一定能作为投资来合理化。特别是如果至少建房者对一套公寓也很满意的话 ;)