¿Es financieramente realista nuestro nuevo edificio?

Digamos que el banco probablemente os prestaría el dinero. Pero no estoy seguro de que estéis dispuestos a afrontar la amortización necesaria para pagar los 600k€ en 24 años. No olvidéis que a la cuota se suman además 400€ mensuales de gastos adicionales. Y estoy de acuerdo con , veo al menos una cuota de 2500€ para que podáis acabar en 24 años. Eso os pone en 2900€ solo por la casa. No creo que eso sea lo que queréis.

[I]"No he entendido del todo qué pasa con el piso en la tierra natal.
Por supuesto, eso cambiaría extrem[amente] la cosa."
- en 2017-el año pasado compramos en casa un piso (obra nueva - pago por fases) por aproximadamente 240K euros. Está completamente autofinanciado y por lo tanto libre de deudas (en realidad estamos totalmente libres de deudas, por eso surge la idea de construir una casa). Genera a partir de abril 350 euros de alquiler sin gastos incluidos, pero necesitamos el dinero para los padres/suegros, el viaje anual a casa, etc., y por eso no queremos considerar los 350 como ingresos. Pero actualmente pagamos todo eso con nuestro presupuesto aquí, eso también dejaría de existir.

Sí, teóricamente podría trabajar más, pero sin familia, etc., ya son 21 horas con un niño pequeño, "estrés puro". La construcción de la casa es todavía una opción y quiero planificar con las cartas actuales donde no se prevé ni se desea más horas, al menos hasta que el niño termine la escuela primaria.

Y sí, el banco lo aceptaría (según la primera conversación), pero principalmente por la edad tuve dudas de si a largo plazo sería demasiado para nosotros.

Entonces, en vuestro lugar, yo eliminaría el sótano. Ahorráis al menos 50k.
Con un niño, deberían ser suficientes 140m².

Luego, al menos 30k de esos 50k los incluiría en el cálculo, así la suma del crédito sería 20k menor.

El viaje a la tierra natal también podría sustituir otras vacaciones más a menudo, ¿no?
O sea, podríais financiar las vacaciones con los ingresos por alquiler del piso.
¿Vive alguien de vuestra familia en el piso?

Y dentro de 10 años también podrás trabajar más, lo que debería aliviar la situación.

Entonces, si con más de 6k y un terreno tan barato no se puede construir, no sé.
Pero si queréis afrontar 2500€ al mes para la cuota más los gastos adicionales, eso solo podéis decidirlo vosotros.

Primero sube el alquiler del apartamento. Es demasiado barato para una inversión de 240k.

Si ya tuvierais la primera entrevista: ¿qué cuota mensual os ha ofrecido el banco?

Desgraciadamente, en tu buena visión financiera haces un cambio de gastos mensuales a rendimiento/saldo de ahorro anual. Eso hace que sea un poco difícil de seguir. ¿Cuánto tenéis ahora después de deducir todos los gastos, incluida la parte proporcional del ahorro para vacaciones, mensualmente disponible?

en Heimat eine Wohnung ca. 240K euro selbst finanziert deshalb Kassen leer. Mieteinnahmen ab diesen Monat ca. 350 p.m.

Eso tampoco lo entiendo. El precio de compra equivale casi a 60 alquileres anuales.