¿La construcción nueva por debajo de 400k€ todavía es posible?

Claro, el "estándar" es un poco diferente para cada uno, también se lee a menudo aquí
Se va a construir en RLP. Como se describió arriba, a mis ojos no es nada extraordinario.

-Bungalow de 140m²-150m² sin sótano con garaje doble junto a la entrada de la casa
-Persianas eléctricas
-Calefacción por suelo radiante
-Red en cada habitación
-Tejado a cuatro aguas posiblemente
-Bomba de calor con agua salina (deseada, pero es una cuestión de costos)
-Fotovoltaica

Sin "ventilación activa", sin KFW 40+ ni otros aislamientos excesivos, preferiblemente simplemente hormigón celular de 36,5 y yeso, listo Por supuesto, solo si es posible según la ordenanza de ahorro de energía 16...

Estos ya son los deseos especiales que se me ocurren ahora. La elección del material también tiene una influencia considerable, pero tal vez aún se pueda controlar un poco...

Parcela = 80.000 € incluyendo el impuesto de transmisiones patrimoniales
2000 € x 140 m² o 150 m² = 280.000 € o 300.000 € para un bungalow
(Garaje) Doble = ¿unos 20.000 €?
Jardín + pavimentación del acceso mínimo = ¿unos 10.000 €?
Cocina = ¿unos 15.000 €?
Costes adicionales de construcción = 20.000 €?

para una construcción estándar "desnuda". .

Siempre me parece simpático cuando se habla de "estándar desnudo" o "estándar". Ya que investigaron en 2016, deben saber que, por ejemplo, en muchos constructores generales (GUs) un lavabo así es estándar. Esta calidad se mantiene luego a lo largo de la descripción del trabajo de construcción. No conozco a nadie que no mejore eso. Por supuesto, también hay otros GUs que no tienen eso en la descripción estándar del trabajo de construcción, pero allí también hay que desembolsar más.



Sobre tus cifras:

Parcela = 80.000 € incluyendo el impuesto de transmisiones patrimoniales
2000 € x 140 m² o 150 m² = 280.000 € o 300.000 € para un bungalow.
Me parece bien que calculen así.

(Garaje) Doble = ¿unos 20.000 €?
Posible como garaje prefabricado con actualizaciones posiblemente más caro. Como garaje doble de obra, desde 40.000 € en adelante.

Jardín + pavimentación del acceso mínimo = ¿unos 10.000 €?
Seguramente no, más bien el doble.

Cocina = ¿unos 15.000 €?
El precio de la cocina depende solo de ustedes. Por ejemplo, yo calculé con 10.000 € y terminó siendo 16.000 €.

Costes adicionales de construcción = 20.000 €?
Seguramente no. Es difícil de calcular porque depende de qué partidas se incluyan aquí. Conexiones de la casa, tarifa plana 10.000 €, desagüe, vertedero, construcción subterránea, topografía, estudio del suelo, contribuciones municipales, etc.

Mi vecino construyó con un constructor general y solo la construcción subterránea le supuso un gasto adicional de 16.000 €.

El problema es el bungalow de 140-150 en RP. Eso se considera extravagante allí, te lo robarán. Un poco más pequeño, como máximo 120, luego echa un vistazo a Danwood o Scanhaus Marlow.....

Muchas gracias por la valoración, también sospecho que tendrá razón. Las casas Danwood realmente tenemos más de 50 en nuestro distrito, amigos también construyen con ellas, pero en este momento prefiero más la casa de obra sólida. Y según muchas opiniones en foros y también de conocidos, la construcción sólida al final no es más cara, a veces incluso todo lo contrario. Pero eso es otro tema ahora.

Claro, el "estándar" es un poco diferente para cada persona, también se lee eso frecuentemente aquí
Se construirá en RLP. Como se describió arriba, en mi opinión nada extraordinario.

-Bungalow de 140 m² a 150 m² sin sótano con garaje doble y entrada a la casa
-persianas eléctricas
-suelo radiante
-red en cada habitación
-tejado a cuatro aguas posiblemente
-bomba de calor de fuente geotérmica (deseada, pero es cuestión de coste)
-fotovoltaica

Sin "ventilación activa", sin KFW 40+ ni ningún otro aislamiento extremadamente hermético, preferiblemente simplemente hormigón celular de 36,5 y yeso, terminado. Por supuesto, solo si cumple con la regulación de ahorro de energía 16...

Estos son los deseos especiales que ahora se me ocurren. La elección de materiales también tiene una gran influencia, pero allí tal vez se pueda moderar un poco...

Tu definición de estándar es bastante extraña... probablemente tiendes a subestimar :-p

Bueno, sin piscina, sin chimenea, sin ducha a nivel del suelo, bañera exenta, isla de cocina y todo lo que hoy en día existe y se DEBE tener...

Eso casi lo considero "normal" de mi parte

Pero gracias por tu objeción y la lista de arriba.

Claro, el "estándar" es un poco diferente para cada persona, también se lee a menudo aquí.
Se construirá en RLP. Como describí arriba, en mi opinión, no es nada extraordinario.

-Bungalow de 140m²-150m² sin sótano con garaje doble junto a la entrada de la casa
-persianas eléctricas
-suelo radiante
-red de datos en cada habitación
-tejado a cuatro aguas posiblemente
-bomba de calor de fuente geotérmica (deseada, pero depende del coste)
-fotovoltaica

No hay "ventilación activa", no KFW 40+ ni ningún otro aislamiento extremo, preferiblemente simplemente hormigón celular 36,5 y enfoscado, listo. Por supuesto, solo si es posible según la ordenanza de ahorro energético 16...

Esos son ya algunos de los deseos especiales que se me ocurren ahora. La elección de materiales también influye mucho, pero tal vez se pueda controlar un poco...

Hola,

lamentablemente algunos puntos que piensas que no son "nada extraordinario" a menudo no son estándar:

Persianas eléctricas -> no son estándar en contratistas generales de gama baja
Suelo radiante -> tampoco es estándar en todas partes
Red de datos en cada habitación -> no es estándar
Bomba de calor de fuente geotérmica -> no es estándar, o bomba de calor aire-agua o caldera de gas
Fotovoltaica -> obviamente no es estándar

No deberías ahorrar en una instalación de ventilación, mejor prescinde primero del sistema fotovoltaico o simplemente haz instalar un conducto vacío para la futura instalación desde el tejado hasta el cuarto de servicio.