¿La construcción nueva por debajo de 400k€ todavía es posible?

La pregunta inicial no se puede responder así.

Lo que está claro es que solo unos pocos aún pueden permitirse una casa unifamiliar. Hace 20 años, en nuestra zona prácticamente todos los que la querían tenían una. Y, por supuesto, con 300m2 y equipamiento de primera.

El euro, la inmigración y el auge de la construcción han destruido el sueño de la casa para muchos. Queda por ver si aún se puede salvar algo. Las consecuencias serán pensionistas muy pobres y una gran pobreza severa en la vejez.

Hace 20 años, en nuestra zona, casi todos tenían uno de esos. Y, por supuesto, con 300m2 y equipamiento de primera.

No me lo dices en serio, ¿verdad?

Bookstar, es un tema nuevo, pero también interesante. Actualmente confluyen varias cosas. Auge económico. Cero interés. Éxodo hacia las áreas metropolitanas. Eso hace que la tierra allí escasee y sea muy cara. El auge económico permite ser selectivo, ya no se construyen cosas como viviendas adosadas o dúplex, sino apartamentos o villas toscanas imponentes. ¿Qué promete alivio? La muerte. La muerte de mi generación del baby boom traerá en el futuro un gran respiro al mercado inmobiliario. En mi profesión, de las 76 plazas completas en nuestra área entre 2020 y 2030, dos tercios se jubilarán, y como hay muy pocos jóvenes, para 2030 habrá que reducir la cantidad de plazas a 46. Eso también significa algo para el mercado inmobiliario. ¡Claro! Además, en mi opinión, la digitalización permitirá el teletrabajo y el comercio electrónico desde zonas rurales, lo que beneficiará a regiones que ahora tienen desventajas como ubicación. Pero... sólo si el 5G llega también hasta los últimos rincones allí. Mientras que en SH, la fibra óptica hasta el hogar ya está casi completamente instalada o ya funciona. Karsten

¿De verdad no conoces casas sin persianas? Eso debe ser algo regional. Aquí con nosotros las persianas son normales, no solo en construcciones nuevas, en el norte donde está nuestra segunda residencia, las persianas son la excepción, pero ahí está el tornado de enchufes incluido, que aquí un poco más al sur no conocía

Sí, esa instalación para aspiradores fue para nosotros un recargo considerable. Pero ahora me alegro de nuestro equipamiento platino de lujo (es decir, con persianas). Pero volviendo a esta fobia a las persianas: ¿cómo oscurecen ustedes, gente del Mar del Norte, la casa en verano? Entonces casi se puede ahorrar el aislamiento, si entra el sol directamente por las ventanas...

Pero volvamos a esta fobia a las persianas: ¿cómo protegen vosotros, los que vivís en el Mar del Norte, la casa del sol en verano? Entonces casi se puede prescindir del aislamiento, si la luz entra a través de las ventanas...

Podría decirse maliciosamente que allá arriba no hay un verano de verdad.
Honestamente, aquí sólo conozco casas con persianas... al menos en la mayoría de las ventanas.
Pero me puedo imaginar que el viento en el norte suele ser tan fuerte que las persianas hacen ruido y el verano realmente no es comparable con las zonas más al sur (según el testimonio de una norteña que se mudó aquí a Hesse y de una hessiana que ahora vive en el norte)... así que las persianas quizás sean realmente una adquisición innecesariamente cara.

Nuestra casa 163. Garaje 8. Trabajos de tierra 7, conexiones etc. 10, cocina 5. Pintura y suelos 7

Da 1833/m2. Sin muebles de vivienda.

No entiendo por qué se criticó a Karsten aquí (bueno, solo por una persona) basándome en estos números.
Como base de cálculo para casas con más equipamiento damos 2000/m2 aquí en el foro. Así que está totalmente dentro del marco y ni siquiera es escandalosamente barato.

La disciplina fue solo la modestia con menos metros cuadrados en total y menos adornos. Fin.

Para la pregunta inicial eso significa: Sí, todavía es posible construir una casa por menos de 400k (sin incluir el terreno).

Solo puedo estar de acuerdo con el análisis de que la explosión de costos también se debe a cosas que hoy se ven como estándar percibido. Una ventilación controlada del espacio habitable es, claro, más cara que abrir las ventanas uno mismo. Sorpresa...