¿La construcción nueva por debajo de 400k€ todavía es posible?

Lo que ya escucho es que en realidad nos movemos cómodamente entre 400.000 € y 450.000 € según nuestras ideas,

No necesariamente. También tendremos calefacción por suelo radiante, sistema de ventilación, bomba de calor aire-agua, duchas a ras de suelo, etc., y como dije, nos mantenemos claramente por debajo. Para ello, primero no habrá suelos caros (de todos modos no vale la pena con un niño pequeño), cosas simples en el baño, haremos tanto como sea posible nosotros mismos afuera, etc.

¿Dónde estáis construyendo? ¿Casa prefabricada? ¿QM?

Se va a construir en RLP. Como se describió arriba, en mi opinión nada extraordinario.

-Bungalow de 140m²-150m² sin sótano con garaje doble junto a la entrada de la casa
-Persianas eléctricas
-Calefacción por suelo radiante
-Red de datos en cada habitación
-Tejado a cuatro aguas posiblemente
-Bomba de calor de agua salmuera (deseada, pero es una cuestión de costos)
-Fotovoltaica

No ventilación "activa", no KFW 40+ ni otro tipo de aislamiento extremo, preferiblemente simplemente 36,5 hormigón celular y yeso, listo. Por supuesto, solo si es posible según la ordenanza de ahorro de energía 16...

Los costos adicionales de construcción probablemente estén calculados demasiado bajos con 20 mil; yo vería más bien entre 40 mil y 50 mil. Pero depende de muchos factores que no conocemos. Con trabajo propio también se puede ahorrar, pero ¿podéis hacerlo con la calidad mínima que esperaríais? ¿En un tiempo razonable? En parte, las empresas constructoras ni siquiera acreditan tanto para que se obtenga un material decente.

Tus deseos de equipamiento en cualquier caso no están en el estándar de muchas empresas constructoras, eso no serán 1500 EUR por metro cuadrado de casa. Con los 150 m² mencionados arriba a 2000 euros ya serían 300 mil, y el garaje, los costos adicionales de construcción y la zona exterior van aparte. La cocina y los muebles, por supuesto...

¿Dónde están construyendo? ¿Casa prefabricada? ¿m2?

En Mittelhessen. Construcción sólida aproximadamente 150 m2 + aproximadamente 16 m2 de área útil

¿Dónde estáis construyendo? Tenemos datos marco similares, pero estamos fácilmente entre 50 y 70 mil por encima. Y eso sin sistema de ventilación y sólo con ventanas de plástico. Saludos

En la zona rural de Baviera.

Personalmente, encuentro que estos grandes lavabos con lavabo + armario y armario de espejo a menudo son toscos en lugar de bonitos... como siempre

Estás planeando el baño: pero entre este modelo mencionado y un conjunto de lavabo hay pequeñas/grandes diferencias.
El modelo de los 80 se puede actualizar con un modelo típico de la época por un recargo realmente muy pequeño.
Además, hay lavabos de inserción o de sobreponer por un costo adicional "relativamente bajo", que se montan sobre una encimera, esto cuesta mucho menos que los conjuntos completos. A eso se le suma un espejo de un mercadillo o de Ikea...
en general también se trata de evitar rincones sucios y la creación de superficies para colocar objetos. El baño adquiere un valor de bienestar si muchas cosas son armoniosas y prácticas.
Un armario Alibert (que además es aún más caro) de 140 cm de altura y/o un mueble inferior tambaleante de plástico duro de una tienda de bricolaje es algo que nunca consideraría en términos de bienestar. Tampoco ese lavabo visto desde arriba.


A veces se puede reducir un bungalow de forma inteligente. Por cierto, usar una cocina abierta con isla ahorra mucho espacio en comparación con una cocina cerrada. Se puede ahorrar aprox. 5 m² de superficie habitable así como una pared y algunas puertas, y con ello al menos 10,000€.