Interpretar el plan de urbanismo / ¿es siquiera factible?

Estamos en contacto con un arquitecto. Él dijo que actualmente es simplemente difícil hacer una planificación de costos realista. Con una casa prefabricada se estaría más del lado planificable... por supuesto preferiríamos un arquitecto. Pero nuestro presupuesto no es ilimitado.

¿Realmente dijo "casa prefabricada"? Interpretas demasiado en lugar de leer bien. Solo llegué hasta la tercera línea o así. Aparentemente se trata de un terreno en pendiente, sobre el cual puedes construir una planta baja más un sótano. Además, un lado del techo también puede tener más de 60 DN... Está todo bien :)

Por favor, proporciona el extracto del plano del plan de ordenación del [grundstück] y las complementos textuales.

En el texto se habla de una pendiente. ¿Hay indicaciones de altura en el plan?

6 m de altura de alero no suenan tan mal. Más bien parecen 2 plantas + techo. El plan de ordenación parece ser bastante antiguo. ¿Qué dice el municipio sobre las desviaciones?

¿Ya han comprado el [grundstück]?

Hasta ahora no hay nada que nos impida elegir una casa prefabricada/casa de construcción prefabricada sólida. Excepto quizás algunos "diseños". Tenemos dudas de que, debido al plan de ordenación urbana y a la naturaleza del suelo, una casa prefabricada no sea posible o solo con muchos cambios que se reflejarían en los costos.

Lamentablemente somos completos principiantes y no podemos interpretar correctamente el plan de ordenación urbana.
Por eso la pregunta en el foro.

No hemos comprado el terreno aún. Pero queremos comprarlo.
Desafortunadamente, se realiza mediante un proceso de licitación.

Hasta ahora, no hay nada en contra de una casa prefabricada/casa prefabricada de construcción maciza para nosotros. Excepto quizás algún "diseño". Tenemos dudas de que, debido al plan de urbanismo y las condiciones del suelo, una casa prefabricada no sea posible o solo con muchos cambios que se reflejen en los costos.

Básicamente, debes distinguir entre la planificación y el método de construcción. Las casas de catálogo (casas tipo) existen tanto en construcción maciza como en construcción con paneles de madera. Asimismo, puedes construir una casa individual tanto en construcción maciza como con paneles de madera. Ambas variantes son por ahora equivalentes. Las partes en contacto con la tierra se hacen hoy en día de concreto de todos modos. Una variante costosa es tomar una casa de catálogo y luego adaptarla con 15 modificaciones. En ese caso, una casa de diseño libre resulta más económica, pero también es ofertada por muchos fabricantes de casas prefabricadas. Las adaptaciones debido a perfiles de terreno desfavorables o condiciones del suelo resultan caras en ambos casos.

Lamentablemente son completos novatos y no pueden interpretar correctamente el plan de ordenación urbana.

Entonces este comportamiento no solo es grosero, sino también extremadamente tonto:
(y con esto me retiro - está claro, ¿no?)

Entonces ese comportamiento no solo es grosero, sino también absolutamente tonto:
(y yo me salgo de esto - está claro, ¿no?)

En el caso de que ni siquiera se tenga la propiedad, puedo entender ese comportamiento. Pero aun así, toda la información debe estar sobre la mesa. Solo la falta de experiencia del OP requiere ayuda aquí.

Se pueden anonimizar los datos si se tienen dudas de que también esté leyendo algún otro postor.