Ves, por eso digo que hubiera sido más inteligente no cerrar innecesariamente las puertas traseras para los proveedores de información que leen y entienden lo pertinente.Y en la oficina de urbanismo del municipio no se puede contactar a nadie. El tiempo se nos está acabando y probablemente también se perderá el terreno.
De ningún modo esperaba que alguien profundizara tanto - para una evaluación a mis ojos (como profano) superficial del terreno.Pero existen: "Modificación parcial VI del 5. 11. 1988" indica que hay al menos siete justificaciones (del plan original y seis modificaciones) y que la modificación vigente ya tiene 33 años. Sin la información retirada (que no debe confundirse con que no existiera) ahora sería posible (hubiera sido posible, pero ahora ya no me voy a molestar), 1. leer las justificaciones y investigar las regulaciones extrañas; 2. a partir de la comparación de la justificación del plan original y las modificaciones, reconocer dónde hay endurecimientos y dónde flexibilizaciones; 3. revisar cómo se han desarrollado los planes de urbanismo posteriores del mismo municipio y 4. averiguar si eventualmente ya está en marcha una séptima modificación (y hacia dónde se dirige). Pues.
Oh, un agente inmobiliario... ¿dónde me perdí eso?
De ningún modo esperaba que alguien quisiera profundizar tanto, para una valoración que me parece (como profano) sencilla del terreno.
Ves, y por eso creo que habría sido más inteligente no cerrar innecesariamente las puertas traseras para los recolectores de información que saben leer lo pertinente.
El agente solo proporcionó estos documentos. Y como no queremos comprar un terreno – posiblemente sobrevalorado – cuya edificabilidad conlleva costes inmensos debido al plan de desarrollo y las condiciones, escribí aquí en el foro. PERO todo funcionó de maravilla. Como se puede ver.
Y como los terrenos se venden como pan caliente, también a precios exagerados, apenas hay tiempo para prepararse adecuadamente para el proyecto, y menos aún para obtener la información correspondiente, para no caer en la trampa de costos (porque la edificabilidad podría ser difícil y el plan de desarrollo demasiado restrictivo). Porque, como se mencionó al principio, el presupuesto para terreno y casa no es ilimitado. Y en la oficina de construcción del municipio no se puede contactar a nadie. El tiempo se nos acaba y probablemente el terreno también se perderá.
