Bungaló - ¿tiene sentido en un terreno como este?

Pero sí, todo eso debería mantenerse dentro de un marco financiero razonable, diría yo.

Me he fijado más detenidamente en el terreno. La ubicación es realmente óptima para los fans de Colonia, y las posibilidades de construcción son más que suficientes. Algunos vecinos parecen no haber respetado las disposiciones del plan de urbanismo, por lo que mi sospecha se confirma de que el plan de urbanismo ya no juega ningún papel.
Como la casa vecina no es tan antigua, debe existir una carga (carga de construcción adosada o de espacios de separación) sobre el terreno, de lo contrario no se habría aprobado la construcción en el límite de la parcela.
Sin embargo, la parcela no tiene 650 m², sino 697 m², y ni siquiera están incluidos los 30 m² de la parcela previa necesaria para el acceso. Si el precio de compra se basa en el metro cuadrado, será muy caro.

Así es el sureño alemán.

Bueno, Jena y la bahía de Colonia solo parecen sureños desde tu perspectiva. Desde la mía, las dimensiones del terreno parecen más del norte, aunque el precio encaja con la tuya.

¡Gracias por sus respuestas adicionales!

- Puf, esa fue la respuesta general de los conocidos sobre el tamaño del terreno. No hay otra opción, voy a hacer una cita en la oficina de construcción y preguntar.

¡De todos modos, muchas gracias a todos!

Sin embargo, la parcela no tiene 650 m², sino 697 m², y ni siquiera están incluidos los 30 m² de la parcela adjunta necesaria para la urbanización.

Una pregunta más para ti, si me permites: ¿Por qué crees que la parcela todavía es necesaria para la urbanización? ¿No está ya la casa allí? ¿Por qué tendría que adquirir la parcela adicional?

La parcela 352 tiene 697 m², pero no tiene acceso a la vía pública, porque la parcela 351 con sus 30 m² bloquea completamente la calle. Como, además del propietario de la 352, nadie tendrá interés en la propiedad de la parcela 351, probablemente se venda junto con ella.

Quizás deberíais acordar un precio total independiente del metro cuadrado, ya que de todos modos se deben deducir los costos de demolición en una cantidad que deberá negociarse. Si son conocidos, eso debería ser posible.