Interpréter le plan d'aménagement / est-ce même réalisable ?

Nous sommes en contact avec un architecte. Il a dit qu'il est actuellement difficile de donner une planification réaliste des coûts. Avec une maison préfabriquée, on serait plutôt dans la partie planifiable… bien sûr, nous préférerions un architecte. Mais notre budget n'est pas illimité.

A-t-il vraiment dit « Fertighaus » ?
Tu interprètes trop, au lieu de bien lire.
Je n'ai réussi qu'à en arriver à la troisième ligne environ. Apparemment, il s'agit d'un terrain en pente, sur lequel tu peux construire un bâtiment de plain-pied plus un sous-sol. De plus, un côté du toit peut aussi avoir une pente de 60+ DN. …. Tout ça va bien :)

Communiquez donc l'extrait du plan du plan d'aménagement du terrain ainsi que les compléments textuels.

Il est question de pente dans le texte. Y a-t-il des indications de hauteur dans le plan ?

6 m de hauteur de gouttière ne semblent pas si mal. Plutôt deux étages + toiture. Le plan d'aménagement semble également assez ancien. Que dit la commune à propos des dérogations ?

Avez-vous déjà acheté le terrain ?

Jusqu'à présent, rien ne s'oppose pour nous à une maison préfabriquée/maison solide préfabriquée. Sauf peut-être certains « designs ». Nous craignons qu'en raison du plan d'urbanisme et de la nature du sol, une maison préfabriquée ne soit pas possible ou seulement avec de nombreuses modifications, ce qui se répercuterait sur les coûts.

Nous sommes malheureusement des novices complets et ne pouvons pas vraiment interpréter le plan d'urbanisme.
D'où la question sur le forum.

Nous n'avons pas encore acheté le terrain. Nous souhaitons cependant l'acheter.
Malheureusement, cela se fait par un processus d'appel d'offres.

Jusqu'à présent, rien ne s'oppose pour nous à une maison préfabriquée/maison massive préfabriquée. Sauf peut-être certains « designs ». Nous craignons qu'en raison du plan d'urbanisme et de la nature du sol, une maison préfabriquée ne soit pas possible ou seulement avec de nombreuses modifications, ce qui se répercute sur les coûts.

Fondamentalement, il faut distinguer entre la planification et le mode de construction. Les maisons de catalogue (type maison standard) existent à la fois en construction massive et en ossature bois. De la même manière, on peut construire une maison individuelle aussi bien en massif qu'en ossature bois. Au départ, les deux options se valent. Les parties en contact avec le sol sont de toute façon aujourd'hui faites en béton.

Une option coûteuse est de prendre une maison de catalogue et de l'adapter avec 15 modifications. Dans ce cas, une maison conçue librement revient moins cher, mais est aussi proposée par de nombreux constructeurs de maisons préfabriquées. Les adaptations dues à des profils de terrain défavorables ou à la nature du sol sont coûteuses pour les deux solutions.

Ils sont malheureusement de vrais novices et ne savent pas interpréter correctement le plan d'urbanisme.

Dans ce cas, ce comportement n'est pas seulement impoli, mais aussi terriblement stupide :
(et moi je me retire - c'est clair, hein ?)

Alors ce comportement n’est pas seulement impoli, mais aussi extrêmement stupide :
(et moi je me barre - c’est clair, hein ?)

Dans le cas où on ne possède même pas le terrain, je peux comprendre ce comportement. Mais malgré tout, toutes les informations doivent être sur la table. Rien que le manque d’expérience du TE nécessite de l’aide ici.

On peut anonymiser les données, si on craint qu’un autre enchérisseur lise aussi.