Casa unifamiliar de 200 m² para 4-5 personas sin sótano en un terreno estrecho

Ya he preguntado, es un asunto muy complicado con el carport. El plan de desarrollo no lo permite, pero tampoco lo prohíbe.

¿Eh? ¿Qué tipo de afirmación es esa? ¿Sabes a qué se refiere el OP aquí?

En este momento tengo que asumir un no rotundo, lo cual es una pena porque el (doble) carport en la calle facilitaría mucho todo en cualquiera de las variantes de la casa.

Si fuera mío, la pregunta sería para mí decisiva para toda la planificación. Por eso lo aclararía al 100%.
Tu terreno es estrecho y pequeño y la construcción está ajustada. No se puede prescindir de pocos metros.

El plano tendría que cambiar bastante con un jardín al norte, ya que el garaje tendría que moverse al lado de la casa, y la entrada correspondientemente al lado sur. En este momento estoy seriamente considerando rehacer toda la planificación. Se empieza de nuevo casi desde cero con todas las discusiones... Sala de estar, comedor, cocina de sur a norte a lo largo del lado oeste sería probablemente la consecuencia.

Sí, te pasa como a casi todos. Y eso está bien.
Tampoco ha pasado nada. Cuando se coloque la primera piedra, la cosa se verá diferente.

¿Qué? ¿Qué tipo de afirmación es esa? ¿Sabes a qué se refiere el OP aquí?

Si fuera mío, esa pregunta sería decisiva para toda la planificación. Por eso la aclararía al 100%.
Tu terreno es estrecho + pequeño y la construcción es ajustada. No se puede prescindir de unos pocos metros.

Citas del plan de ordenación:
"Límite de construcción [línea azul]
Independientemente de las disposiciones del plan de ordenación, en cuanto a las zonas de separación se aplican las regulaciones del Art. 6, párrafos 4 y 5 de la BayBO"
y
"El espacio de almacenaje requerido delante de garajes cerrados es para coches al menos 5,0 m hacia la calle pública de acceso."

Por lo tanto, el carport (garaje abierto) directamente en la calle no estaría regulado explícitamente, al menos eso me dijeron. Y la oficina de construcción dice que no, aunque aún no he hecho una consulta oficial, solo verbal.

¿Cómo lo valoran ustedes? ¿Puede la oficina de construcción prohibirlo? ¿O acaso ya está claramente regulado según el plan de ordenación?

posible acristalamiento fijo con una ventana estrecha al lado).

Mejor no, porque eso es difícil de limpiar.

Nuestra edificación vecina con la misma orientación que la suya tiene en sus parcelas de 20 x 30 m todas su doble cochera en la esquina sureste, a 3 metros de la calle, la puerta de entrada al este y el jardín al sur.
En verano también se sientan a veces por la noche en la esquina noroeste en su segunda terraza al sol de la tarde. Lo dejo simplemente así, sin comentarios.

Lo habitual sería, según mi conocimiento, que al menos la distancia de 5 m para carports no se aplique, sino solo los 3 m. Pero quizás sepa más al respecto, si es que alguna vez pasa por aquí.

Mejor no, porque es difícil de limpiar.

Nuestra construcción vecina con la misma orientación que la vuestra tiene en sus parcelas de 20 x 30 metros todos su doble garaje en la esquina sureste, a 3 metros de la calle, la puerta de entrada al este y el jardín al sur.
En verano, también se sientan por la noche de vez en cuando en la esquina noroeste en su segunda terraza bajo el sol de la tarde. Lo dejo simplemente sin comentarios

Ese habría sido exactamente mi plan, si en el sur dependiendo de la temperatura hace demasiado calor o sombra, uno se desplaza a la terraza norte cerrada. ¿Tus vecinos están contentos con ello?

3 m de distancia delante del garaje serían, comparado con 5 m, un alivio enorme en la parcela...

Y buen consejo, dejo mejor el acristalamiento fijo sin posibilidad de limpieza en la planta alta. Entonces mejor algo que al menos se pueda abrir por la mitad superior..