Primeras ideas para construir una casa pequeña en un terreno trasero

¿Cuáles son las verdaderas ventajas/desventajas de la construcción prefabricada/nueva?

Diría que una cierta individualidad. Como mover paredes, cambiar un poco las habitaciones. Color de la fachada/ventanas... tamaño de las ventanas, etc.

Para nosotros, lo más importante es la accesibilidad o que todo esté al mismo nivel.

Exactamente por eso nuestro bungalow ha quedado un poco más grande. Nuestra arquitecta dijo que, según el plano, debería pasar una esfera de 1 m por todos lados; con el tamaño de tus habitaciones eso no es posible, las puertas de 1 m deberían estar también para la accesibilidad.

Nuestra arquitecta dijo que una esfera de 1 m debería pasar por todas partes según el plano,

Realmente aún no hemos pensado en una silla de ruedas, pero por supuesto también hay que tenerlo en cuenta :) antes de tener que buscar algo nuevo en 30/40 años.

¿Qué es importante para vosotros? ¿Todo en un mismo nivel o accesible? Lo segundo ocupa mucho espacio. Ni siquiera tienes que usar una silla de ruedas, un andador también tiene un cierto ancho y necesita mucho espacio para maniobrar. Ya se olvidan los dormitorios de 12 m² o los baños de 7 m² y los pasillos son mucho más grandes.

En realidad es bastante perfecto. Estamos en 30 m² - aproximadamente 18 m² cocina + mesa de comedor y 12 m² sofá, armarios y demás. Ni siquiera sabría qué hacer con 40 m² de cocina-comedor :D y al menos 2 armarios de nuestra cocina son ahora archivadores y ropa de cama para invitados. Al menos los archivadores pasarán a la nueva oficina. Entonces tendremos un armario inicialmente vacío en la cocina :D

En el apartamento lo tuvimos incluso más pequeño y el escritorio en el salón. Se puede hacer, pero no es imprescindible. En un momento tuvimos una variante del plano donde el despacho estaba en la planta baja y entonces tendríamos unos 35 m² de sala común. Todos los días estoy contento de no haberlo hecho. Pero haz lo que no puedas evitar. Construye una casa que solo te guste a ti. Mientras puedas financiarla, con suerte solo será un problema para tus herederos volver a venderla ;)

El valor de reventa se debería considerar posiblemente de verdad. Una amiga mía vivió en una casa que sus padres habían construido y que probablemente sea como ustedes se la imaginan y también el terreno podría ser aproximadamente de ese tamaño. Para ella sola, durante la universidad, fue claro un sueño. Cuando terminó sus estudios, la casa debía venderse pero fue realmente difícil encontrar compradores. Para todos, o la casa era demasiado pequeña o el terreno demasiado grande. Finalmente la vendieron justo por el costo original de construcción. Así que más vale no asumir que obtendrán ganancias con ella, si alguna vez quieren o tienen que venderla.

Si realmente quieres decir pequeño, entonces aquí tienes una propuesta.





Aquí reflexioné sobre cómo se podría ajustar el plano.