Primeras ideas para construir una casa pequeña en un terreno trasero

Cito directamente la comunicación con el agente inmobiliario: "El terreno debe ser desarrollado como construcción trasera. Para ello ya se ha inscrito una carga constructiva que garantiza el desarrollo."

Ajá, entonces tranquilidad. No hay carga constructiva para vosotros, sino a vuestro favor: es decir, el corredor de servidumbre del poseedor delantero. Entonces, el siguiente paso de la tarea (que ya mencioné): ¿es este un derecho completo de "paso a pie, vehículo y conducciones"?

Para eso, este terreno es aproximadamente un 50% demasiado grande.

¿Sería posible, según el plan de desarrollo, construir una casa con 2 viviendas allí? Entonces, teóricamente, podrían unirse....

¿Es esto un derecho completo de "paso, circulación y tendido"?

¿Cómo lo puedo averiguar? ¿Preguntar al agente inmobiliario?

¿Sería posible, según el plan de desarrollo, construir una casa con 2 apartamentos? Entonces, teóricamente, uno podría unirse...

El plan de desarrollo dice ED.

¿Cómo averiguo eso? ¿Preguntar al agente inmobiliario?

Es mejor que leas tú mismo la hoja del registro de la propiedad (o aquí: en algunos estados federales el registro separado de cargas sobre la propiedad).

Sólo el servicio de la deuda ya hace que sea un lujo poner una caseta de campo en un terreno normal de una casa unifamiliar. Para eso, este terreno es aproximadamente un 50% demasiado grande.

¿Qué tamaño debe tener una casa para que pueda estar en un terreno de 500 m²?
Una casa de 170 m² con 2 pisos tampoco tiene más superficie que un bungalow de 100 m².
El terreno es espacio libre. No puede ser demasiado grande.

Un terreno es espacio libre. No puede ser demasiado grande.

Yo también lo veo así.

¿Qué tamaño debe tener una casa para que pueda estar en un terreno de 500 m²?
Una casa de 170 m² con 2 pisos no tiene más superficie que un bungalow de 100 m².

Me encantaría tener una cabaña en un parque, como para no poder entenderlo. Pero el sentido comercial, si solo se trata de evitar el costoso alquiler de un apartamento moderadamente pequeño, es al menos cuestionable. Cañones para matar gorriones.

¿Sería posible, según el plan de desarrollo, construir una casa con 2 viviendas? Entonces, teóricamente, podrían unirse....

Entonces perderás toda privacidad. Y no subestimes lo que cosas como garaje, caseta de jardín, etc., se comen del terreno. Si quieren una casa pequeña, yo apuntaría a unos 90-100 m²; en ese tamaño también hay varios planos estándar para bungalows. Si quieren algo aún más pequeño, el plano debe estar muy bien planificado. Aquí hay un subforo correspondiente. Construir pequeño y luego con sótano es un sinsentido financiero. Incluso un sótano pequeño tiene costos fijos elevados.