¿Cómo realizar el traslado de un objeto a una distancia de más de 600 km?

Ah, se me olvidó mencionar: también más de 500 km de distancia. Así que eso también es posible ;)

Lo hicimos así. Vendido en abril del 20 y recibido el precio total de venta el 1.7.20. Hasta el 1.2.21 tuvimos un derecho de vivienda que pudimos acortar con dos meses de preaviso (que hicimos el 1.12.20). La transferencia de riesgo se fijó en el contrato de compra para la entrega real (en nuestro caso, el 1.12.20). El problema no son los papeles pintados, sino cuando realmente pasa algo (véase Ahrtal, en el peor de los casos sin seguro). Pero un notario debería poder gestionarlo sin problemas. El dinero se recibió de todos modos inmediatamente, porque aunque te pase algo o huyas a Sudamérica, la propiedad sigue ahí y pasa al comprador.

Ah, se me olvidaba mencionar: también a más de 500 km de distancia. Así que eso también funciona ;)

Gracias - ¡vaya, ya lo habéis hecho antes! :) ¡Eso anima!
¿Cómo se elige un proveedor de servicios a distancia?
Tengo tendencia a volver a construir con un contratista general llave en mano porque me parece más fácil coordinarlo remotamente que los oficios por separado.
¿O se encarga el arquitecto de eso si se construye con uno?

¿Cómo gestionasteis la entrega? Con el contrato notarial ¿no se podría aportar la cantidad como capital propio para un nuevo financiamiento aunque aún no haya entrado el dinero?
Lo de la transferencia de riesgo tiene sentido. Quizás tendríamos que ampliar el derecho de vivienda a un año entero o algo así; nunca se sabe qué tan rápido avanza una construcción.

Hemos construido con un constructor local de estructuras de madera (aka casa prefabricada) como contratista general. Por lo tanto, el tiempo real de construcción fue relativamente corto, y antes solo se tuvieron que hacer pagos parciales pequeños por servicios de planificación, etc. Y las cuotas altas vinieron luego de los ingresos por la venta. Dependiendo de cómo estén escalonadas las cuotas en monto y en tiempo, eso funciona bastante bien.

Nuestro plan original de construir con un arquitecto no funcionó, porque el buen hombre realmente no aportó ningún valor añadido. Por eso luego optamos por el contratista general, lo que en esencia también funcionó realmente bien. La elección en nuestro caso fue probablemente similar a la tuya. Aunque he vivido la gran mayoría de mi vida en Berlín, mi familia es de la zona a la que nos hemos mudado ahora. Muy, muy rural y por eso también muy, muy tradicional, respetable y fiable. No teníamos ni idea, pero en estas cosas no me acobardo y simplemente pregunté a todo aquel que no se fue corriendo rápidamente. Cuando tuvimos un terreno y una idea de lo que queríamos, fui a los gerentes de las empresas locales y puse nuestras cartas abiertas sobre la mesa, preguntando si tenían interés en el proyecto. Cuando fue más concreto, siempre pedí que me explicaran claramente cómo planeaban y ejecutaban las cosas... y si lo entendía más o menos, preguntaba por qué de esa forma y no de otra. El resto fue cuestión de intuición...

¿Cuánto cuestan los terrenos a los que se van a mudar? ¿Se pueden comprar así simplemente? Entonces yo empezaría por eso y paralelamente miraría empresas constructoras locales. De ninguna manera uno sale perdiendo con eso :)

Construimos con un constructor local de estructura de madera (también conocido como casa prefabricada) como contratista general (CG). El tiempo de construcción real fue relativamente corto, y antes solo se tuvieron que hacer pagos parciales bajos por servicios de planificación, etc. Y las cuotas altas vinieron luego de la venta. Dependiendo de cómo estén escalonadas las cuotas en cantidad y tiempo, generalmente funciona bastante bien.

Nuestro plan original de construir con un arquitecto no funcionó porque el buen hombre realmente no aportó ningún valor añadido. Por eso optamos por el CG, lo cual básicamente funcionó muy bien. En nuestra elección fue posiblemente similar a la tuya. Aunque he vivido la gran mayoría de mi vida en Berlín, mi familia es del área a la que ahora nos mudamos. Muy, muy rural y por eso también muy, muy tradicional, honorable y confiable. No teníamos ni idea, pero soy bastante valiente en estas cosas y simplemente pregunté a todos los que no se escaparon rápidamente. Cuando tuvimos un terreno y una idea de lo que queríamos, fui a los directores generales de las empresas locales, puse nuestras cartas sobre la mesa y pregunté si les apetecía el proyecto. Cuando se hizo más concreto, siempre pedí que me explicaran claramente cómo planificaban y ejecutaban... y si lo entendía más o menos, preguntaba por qué así y no de otra manera. El resto fue intuición...

¿Cuánto cuestan los terrenos a donde se van? ¿Se pueden comprar así como así? Entonces empezaría por eso y paralelamente vería empresas constructoras locales. Seguro que no se queda uno peor :)

Relativamente barato. En la localidad que ahora nos interesa, vi otro de tamaño comparable (pero con una pendiente colosal) por unos 50k para unos 1000m². Lo que tenemos en mente ahora es de tamaño similar pero plano, cuánto quiere el vendedor por ello, si es que vende, todavía no lo sabemos. Mucho, pero probablemente no tanto.
Es una zona con poca infraestructura esa de allá abajo. El mayor problema será conseguir una conexión a internet adecuada para nuestras necesidades.
Realmente estamos considerando la conexión "el dinero no importa, excávanos FTTH hasta la casa" de Telekom, que probablemente costará cinco cifras si acaso es posible y asequible. 20k quizá nos valga la pena, 50 probablemente no.

Mi prima supuestamente no tuvo que pagar indemnización por cancelación anticipada porque se quedó en el mismo banco. Vendió el departamento, construyó una casa. Pero no sé si fue una condición especial, ya que su esposo trabaja en el banco.

Eso podría ser el cambio de propiedad. La financiación continúa, quizá se aumente, la propiedad cambia.

¿Hay aquí gente o alguien que conozca a alguien que haya hecho algo así alguna vez?
Puedo imaginar que se encuentran compradores que estarían de acuerdo con algo así. El mercado de casas está bastante vacío, sobre todo el mercado de casas casi nuevas, y la nuestra ofrece algunas cosas agradables.
Pero siempre me pregunto qué se hace en un caso así si algo se rompe mientras tanto. Claro que la mayoría de las cosas estructurales todavía tienen garantía, pero ¿qué pasa si el niño pinta en el papel tapiz o hace marcas en las escaleras o algo así?

Kati, esta situación se discute aquí cada pocos meses. Tienes que buscar un poco.
Actualmente (aproximadamente desde hace unos 15 años) es habitual: los inquilinos, por ejemplo, tenían un tiempo largo de preaviso, otros están en la misma situación que tú. No eres la única que quiere construir y vivir en propiedad. Yo también.
Para cualquier eventualidad hay notarios expertos, que conocen su "oficio".

Es cierto, y unos meses más de tiempo para planear una mudanza tampoco vienen mal para los compradores. Tal vez realmente sea una opción.
Pero entonces tendríamos que encontrar una empresa constructora que trabaje confiablemente, y si algo sale mal, tendríamos que almacenar nuestras cosas y posiblemente alquilar temporalmente en algún sitio. :O

Tampoco eres la única en eso: en nuestro pueblo, por ejemplo, todos los apartamentos vacacionales estaban alquilados durante nuestra fase de construcción.

¿Cómo habéis gestionado la transición? Con el contrato notarial, ¿no se debería poder aportar esa cantidad para una nueva financiación ya como capital propio, aunque todavía no haya entrado el dinero?

Eso te lo puede explicar todo el notario. Y con vuestro banco también deberíais tener una conversación ;)