¿Cómo realizar el traslado de un objeto a una distancia de más de 600 km?

¡Hola comunidad!

¿Entonces está decidido? ¿No el camino, pero sí el hecho de ir?
Entonces supongo que la situación/distancia con los futuros vecinos está completamente aclarada.

Por cierto, me parece genial la consecuencia y el valor para llevarlo a cabo.

¿No se amortiza el crédito hasta que se haya utilizado en su totalidad...? Claro, los intereses se generan antes, pero ¿la cuota completa no?
¿O se trata de obtener una financiación adicional en general?

Sí, exactamente, eso era más bien a lo que me refería.
No sé cómo lo ven porque nosotros invertimos nuestro mayor capital propio (en aquel entonces tampoco mucho, para ser sincera - unos 30K) en el primer crédito. Así que actualmente no tenemos mucho capital propio que podamos aportar. Tal vez podríamos pedir algo prestado a la familia.

Si lo abordáramos, tendríamos ingresos significativamente mayores / una renta neta del hogar claramente más alta que en la primera solicitud de financiación. En este momento pagamos una cuota de 1200 al mes, tendríamos una tasa de ahorro de aproximadamente 2000 al mes, y si las cuotas de la guardería desaparecen en agosto, incluso más bien 2400 al mes. Eso significa que teóricamente podríamos afrontar una segunda cuota de 1200. Sería solo temporal.
Pero no sé cómo evalúa el banco eso / hasta qué punto la primera casa cuenta como patrimonio. La construimos con un coste total de aproximadamente 445k, podríamos venderla ahora estimadamente por 550-600k, la deuda restante ronda los 380k.
Pero especialmente en cuanto al posible precio de venta no estoy segura. El mercado inmobiliario (sobre todo de casas nuevas) es muy escaso aquí, pero me cuesta encontrar una valoración realista de lo que podríamos obtener por ella. ¿Tienen algún buen consejo sobre dónde puedo conseguir esa información? No me gustaría vender a través de un agente inmobiliario porque no quiero cargar a los compradores potenciales con la alta comisión.

¡Que la familia esté en el lugar son condiciones geniales! Si están de acuerdo en acompañar la construcción, no tendría ninguna duda de poder hacerlo yo mismo.

Sí, estarían muy cerca. Esa es también la principal motivación para mudarnos allí. Donde vivimos ahora no tenemos familia en absoluto. Yo llegué aquí por amor / estudios, y me quedé porque conseguí un trabajo, y otro trabajo, y ya sabes cómo es cuando tienes veinte años. Pero ahora con niño sería bonito vivir más cerca de la familia. Y desde 2022, profesionalmente por primera vez en más de 10 años no estamos vinculados a un lugar.
Viven a solo dos localidades del (posible) terreno de construcción, o mi hermana incluso a una calle de distancia, probablemente podría enviarnos fotos a diario. XD

Eso suena demasiado bueno para ser verdad.
Si una construcción remota funciona depende mucho del contratista general.... con el nuestro, en retrospectiva, no tengo ninguna duda, pero lamentablemente ya no existe.

Con los bancos estoy indeciso. Los pequeños bancos locales son bastante abiertos a este tipo de cosas, aunque la gran distancia entre ambos inmuebles podría ser un problema. Quizás sea conveniente una venta a través del servicio inmobiliario del banco que actualmente financia.

¿puedes enviarme un mensaje privado por favor? Porque estoy mirando en el sur de Baja Sajonia.

Todo esto suena demasiado bueno para ser verdad.
Si una construcción remota funciona depende mucho del contratista general (GU).... con el nuestro no tendría ninguna duda después de todo, pero lamentablemente ya no existe.

En cuanto a los bancos, estoy indeciso. Los pequeños bancos locales son bastante receptivos a este tipo de cosas, pero la gran distancia entre ambos objetos podría ser un problema. Quizás sea sensato una venta a través del servicio inmobiliario del banco que está financiando actualmente.

, ¿me puedes enviar un mensaje privado por favor? Estoy buscando justo ahora en el sur de Baja Sajonia.

Puedo hacerlo, pero todavía falta un buen rato hasta que nos mudemos de aquí.

Me pasa algo similar con el contratista general; creo que con nuestro contratista construiría de nuevo remotamente sin preocupaciones. Sin embargo, ellos construyen más en la región y no en el suroeste de Alemania.

Me gustaría posponer la venta para evitar el estrés, es decir, primero construir y planear la mudanza y, paralelamente, vender cuando sepamos cuándo y a dónde podemos ir.

Tampoco busco para inmediato, pero al final podría terminar siendo un intercambio de propiedades. Básicamente estoy en la misma situación que tú.

¿Estaría el nuevo solar en una zona de nueva construcción o en un vacío entre edificaciones existentes? En cuanto a la cuestión del vecindario, una zona de nueva construcción podría ser "salir de Guatemala y meterse en Guatepeor". Solo digo.

Tampoco busco para inmediatamente, pero al final podría terminar siendo un intercambio de propiedades. Básicamente estoy en la misma situación que tú.

¿Sería el nuevo terreno en un área de nueva construcción o un hueco en el tejido urbano existente? En cuanto a la cuestión del vecindario, un área de nueva construcción podría ser "de mal en peor". Solo lo digo.

Por supuesto, aún no lo hemos decidido con certeza. Pero la familia conoce a alguien que lleva tiempo "sentado" en un terreno y no sabe si debería venderlo. Podríamos conseguirlo posiblemente. Eso sería un hueco en el tejido urbano existente. Mi hermana vive cerca y dice que generalmente es tranquilo allí.
En general, nunca he experimentado una dinámica como esta en ningún otro lugar, y ya he tenido algunas direcciones registradas en mi DNI. Esta urbanización es un poco especial.