600 किलोमीटर से अधिक दूरी पर वस्तु परिवर्तन कैसे किया जाए?

हमने ऐसा किया था। अप्रैल २० में बेचा और पूरे बिक्री मूल्य को १.७.२० को प्राप्त किया। १.२.२१ तक हमारे पास रहने का अधिकार था जिसे हम दो महीने की नोटिस देकर घटा सकते थे (जो हमने १.१२.२० को किया)। खतरे का रूपांतरण खरीद अनुबंध में वास्तविक हस्‍तांतरण (हमारे मामले में १.१२.२०) पर निर्धारित किया गया था। समस्या असली में चित्रित वॉलपेपर नहीं हैं, बल्कि जब वाकई कुछ होता है (अरह ताल देखें, सबसे खराब स्थिति में बिना बीमा के)। यह नोटरी के द्वारा आसानी से संभाला जा सकता है। पैसे हर हाल में तुरंत मिल गए, क्योंकि यदि तुम्हारे साथ कुछ भी हो जाता है या तुम दक्षिण अमेरिका भाग जाते हो – संपत्ति तो फिर भी वहीं रहती है और फिर खरीदार को हस्तांतरित हो जाती है।

ओह, मैं भूल गया बताना: ५०० किमी से अधिक की दूरी भी थी। यह भी संभव है ;)

हमने एक स्थानीय लकड़ी के फ्रेम निर्माता (अर्थात् फर्टिगहाउस) के साथ जीयू के रूप में निर्माण किया। वास्तविक निर्माण अवधि इसलिए अपेक्षाकृत कम थी, और पहले योजना सेवाओं आदि के लिए केवल थोड़ी किश्तें दी जानी थीं। और उच्च किश्तें फिर वीके-आय से आती थीं। इस बात पर निर्भर करता है कि किश्तें कितनी मात्रा में और किस समयानुसार चरणबद्ध हैं, यह वास्तव में काफी अच्छा काम करता है।

हमारी मूल योजना आर्किटेक्ट के साथ निर्माण करने की कामयाब नहीं हुई, क्योंकि वह अच्छा आदमी वास्तव में बिलकुल भी कोई अतिरिक्त मूल्य नहीं लाया। इसलिए फिर जीयू, जो मुख्य रूप से वास्तव में अच्छा काम किया। विकल्पों में हमारे लिए यह शायद आपके जैसा था। मैंने अपनी अधिकांश ज़िन्दगी बर्लिन में बिताई है, लेकिन मेरा परिवार उस इलाके से है जहाँ हम अब गए हैं। बहुत, बहुत गाँव जैसा और इसलिए भी बहुत, बहुत पारंपरिक, सम्मानजनक और विश्वसनीय। हमें बिलकुल भी कोई ज्ञान नहीं था, लेकिन मैं ऐसी चीजों में बहुत निर्भीक हूं और मैंने बस हर उस व्यक्ति से पूछा जो जल्दी से भागा नहीं। जब हमारे पास एक ज़मीन और यह विचार था कि हम क्या चाहते हैं, तो मैं स्थानीय कंपनियों के जीएफ (प्रबंध निदेशक) के पास गया और अपनी सारी बातें खुलकर रखी और पूछा कि क्या उन्हें इस परियोजना में रुचि है। जब यह अधिक स्पष्ट हुआ, तो मैंने हमेशा उनसे अनुरोध किया कि वे मुझे समझदारी से बताएं कि वे कुछ कैसे योजना बनाते हैं और निष्पादित करते हैं... और जब मैं इसे कुछ हद तक समझ गया, तो मैंने पूछा कि ऐसा क्यों और इस तरह क्यों नहीं? बाकी तब अंतर्मन की बात थी...

जहां आप जा रहे हैं वहाँ जमीन की कीमतें कितनी हैं? क्या उन्हें आसानी से खरीदा जा सकता है? फिर मैं वहीं से शुरू करता और साथ ही स्थानीय निर्माण कंपनियों को देखता। इस प्रक्रिया में कोई भी मूर्ख नहीं बनता :)

मेरी चचेरी बहन को (शायद) कोई पूर्व निपटान शुल्क नहीं देना पड़ा, क्योंकि वह उसी बैंक में रही। घर बेचा, मकान बनाया। लेकिन मुझे यह नहीं पता कि यह कोई विशेष शर्त थी या नहीं, क्योंकि उसका पति बैंक में काम करता है।

क्या यहाँ कोई लोग हैं या कोई जानता है जिसने ऐसा कभी किया हो?
मैं सोच सकती हूँ कि खरीदार मिल सकते हैं जो इसके लिए सहमत हो जाएँ। घरों का बाजार तो अपेक्षाकृत खाली है, खासकर नए और गुणवत्ता वाले घरों का, और हमारे घर में कुछ अच्छी चीजें हैं।
मेरा यह भी सवाल है कि ऐसे मामले में बीच में कुछ खराब हो जाए तो क्या करें। ज्यादातर निर्माण संबंधी चीजों पर अभी भी वारंटी होती है, लेकिन अगर बच्चा दीवारों पर चित्र बनाए या सीढ़ियों पर दाग-धब्बे हो जाएं तो?

सही है, और एक-दो महीने अधिक समय मिलने से इंतजाम करने में आसानी होती है, जो खरीदारों के लिए भी अच्छा है। शायद यह वास्तव में एक विकल्प हो सकता है।
लेकिन तब हमें एक भरोसेमंद निर्माण कंपनी ढूंढनी होगी, और अगर कुछ गलत हो जाए तो हमें अपने सामान जमा करना पड़ेगा और कहीं अस्थायी रूप से किराए पर लेना पड़ेगा। :O

आपने इस संक्रमण को कैसे संभाला? नोटरी अनुबंध के साथ क्या नई वित्तपोषण के लिए राशि स्व-पुँजी के रूप में पहले ही जमा कराई जा सकती है, भले ही अभी तक पैसा नहीं आया हो?