¿Cuánto es el costo adicional según el cálculo del ingeniero estructural?

Hola,

tengo que admitir que fuimos bastante ingenuos al abordar la construcción de la casa.....

Ya hemos firmado la planificación de la obra, ahora la empresa constructora quiere que renunciemos por escrito al derecho especial de cancelación - ¿es eso legal?

Ahora la pregunta principal: hemos firmado un precio total (llave en mano), pero el jefe de obra dijo que después del cálculo del estructurista el precio cambiará otra vez????? Quiero decir, no vamos a cambiar nada en la planificación y con el banco también hemos calculado con el precio que conocemos - ¿es esto normal? - ¡uno compra el gato por liebre!

saludos

Mira en tu contrato: ahí debería decir que los servicios de arquitectura y de calculista están incluidos.

Sin embargo, puede darse el caso, según las recomendaciones de cimentación de vuestro estudio geotécnico para el terreno, que la estática de la losa de cimentación tenga que ser actualizada de nuevo. Esto puede generar costes adicionales, pero no por el calculista en sí, sino por el armado en la losa de cimentación.

¿Con quién vais a construir?

y con el banco también hemos calculado con el precio que conocemos

¿No han incluido un margen de seguridad en el cálculo para la financiación?

Mira en tu contrato: debería estar especificado que los servicios de arquitectura y estructurales están incluidos.

Sin embargo, puede darse el caso de que, según las recomendaciones de cimentación tras vuestro estudio geotécnico del terreno, sea necesario actualizar la estructura para la losa de cimentación. Eso puede generar costes adicionales, pero no del ingeniero estructural en sí, sino del refuerzo en la losa de cimentación.

¿Con quién están construyendo?

Estamos construyendo con Haus der Handwerker. Sí, el servicio estructural está incluido en el precio de la casa por casi 10,000 euros, pero el jefe de obra dijo que tras el cálculo estructural todavía se añadirán cosas; no sabemos por qué ya lo sabe. No podríamos gastar repentinamente 20,000 euros más. Hace dos días supimos que también necesitaremos una bañera para el sótano según el estudio del terreno; tampoco lo habíamos previsto porque el arquitecto dijo que con el drenaje era suficiente...

Saludos

¿No habéis incluido un margen en el cálculo para la financiación?

Sí, pero ahora surgió inesperadamente la bañera negra que, según el estudio del suelo, necesitamos.

saludos

¿No habéis incluido un margen en el cálculo para la financiación?

¿Y que se deba renunciar por escrito al derecho de cancelación especial es normal?