Pendiente, sótano abierto por delante, bañera

: Sí, al menos algunos ofrecen según DIN 18195-6. El esfuerzo adicional es realmente pequeño. En contraste, se impermeabiliza según 18194-4 y luego en algún momento la drenaje falla porque nadie la mantiene. No hablo de una bañera impermeable, sino impermeabilizada de manera convencional contra aguas freáticas estancadas. En mi carrera no he visto una verdadera bañera negra según DIN.

¿Qué es una "verdadera bañera blanca"?

Saludos, Bauexperte

Armado diferente, juntas diferentes (un sótano prefabricado en construcción tipo sándwich es muy difícil que sea una bañera blanca), mezcla de hormigón diferente.

También se supervisa muy cuidadosamente durante la construcción, y nunca se impermeabiliza adicionalmente desde el exterior.

Así me lo explicaron y así es como lo he leído hasta ahora en internet.

Tenemos un sótano de hormigón, que se vertió completamente y luego se impermeabilizó en dos capas con revestimiento espeso y fieltro. Sin embargo, aquí también tenemos condiciones ideales en cuanto al suelo.

Ah, y ni siquiera hicimos un estudio del suelo, pero eso no es algo para imitar siempre.

Buenas noches Andreas,

sí, un sótano es caro, no hay duda, pero el precio está con unos 750 €/m² mucho más bajo que el precio de un espacio habitable normal.

Claro. Pero ¿qué pasa con los trabajos de tierra necesarios, si se complica, como el intercambio de suelo, transporte del exceso de tierra, posibles impermeabilizaciones, etc.?

Y aún se pone peor: para realizar la misma superficie habitable que con sótano, inevitablemente tengo que construir la casa más grande y/o añadir ampliaciones a la casa o al garaje. Pero entonces el jardín se hace más pequeño, por lo que hace falta un terreno más grande...

Si tu casa está planificada y calculada, cada metro cuadrado adicional no cuesta € 1.500,00. En este precio por metro cuadrado, que también he utilizado con frecuencia para cálculos aquí en el foro, se consideran proporcionalmente toda la técnica y demás. Si aumentas ahora la planta, se trabaja con un precio por metro cuadrado mucho menor que en una nueva evaluación. Y no te engañes a ti mismo, no construirías 60 m² más, sino probablemente tantos metros cuadrados que podrías construir un cuarto de lavado/planta baja sin limitar significativamente el programa de espacios anterior.

Sí, un sótano es un trastero caro, pero ¿cuál es una alternativa MÁS BARATA?

Un desván, cuya superficie ya está disponible de todos modos, como un garaje más grande con trastero trasero.

Saludos, experto en construcción

: Pero eso no es correcto, ¿verdad? DIN18195-6 es una bañera negra, no blanca.

Eso es correcto. Solo que la [schwarze Wanne], a la que se refiere la DIN, casi nunca se construye en la realidad.

Está bien, gracias por la información. Eso ya me tranquiliza un poco.
La drenaje en nuestra zona se realiza como sistema OPTi Drän, con drenaje alrededor de toda la casa, conducción al alcantarillado (permitido) y ejecutado como se describió, con recubrimiento grueso de betún de 3 mm en estado seco.
Debajo de la losa de cimentación una capa filtrante de grava de 15 cm, encima una lámina de PE. Losa de cimentación en C25, de unos 15 cm de espesor.
Eso suena bien, ¿verdad?