¿Es necesario un estudio del suelo cuando se cuenta con un informe geotécnico?

El informe geotécnico del suelo puede variar mucho en precio, según los servicios contratados. En realidad, soy partidario de un informe geotécnico si aporta un valor añadido calculable o si existen dudas justificadas. Nuestro informe costó casi 3.000 € (diciembre de 2021) e incluía únicamente 2 perforaciones o sondajes de percusión. Solicité 3 ofertas y contraté la más barata.

pero también hemos construido en un espacio muy reducido, bajo la influencia del agua subterránea y con sótano. Y solamente para el descenso del nivel freático fue necesario conocer el nivel freático para calcular la entrada de agua en la excavación.

Si hay un informe completo para vuestra zona de construcción, tal vez primero intentaría averiguar dónde se realizaron las investigaciones del suelo. Quizás tengáis suerte y estéis a +/- unos metros de ese punto y por tanto podáis basaros en los datos ya existentes. Como construís sin sótano y ya hay datos disponibles, es algo que merece la pena considerar. Quizá realizar una excavación exploratoria con una mini excavadora en 4/5 puntos y comprobar si el suelo encontrado coincide con los datos del informe. Las gravas y arenas indicadas en el informe se pueden distinguir visualmente sin duda de la turba y limos. Sin embargo, si el informe no os cuesta tanto como pensabais, probablemente lo contrataría. Si construís llave en mano, el informe suele ser necesario proporcionarlo por la constructora o es importante como documento contractual para vosotros.

¿Cómo han realizado la fundación los otros constructores en esa zona de construcción? Esta gráfica proporciona información sobre qué tipos de suelo se encontraron a qué profundidades y en qué espesores. En mi opinión, se ve bastante bien a partir de 1,5 m de profundidad. Es muy posible que para la fundación se requiera algún paso adicional por encima.