¿Qué tan alto se eleva la casa - qué tan alto apilar la tierra (profundidad del sótano baja)?

Un propuesta constructiva: apilar 1 m de tierra y luego contenerla con piedras L. Eso debería ser posible. Revoquear la casa en los lugares que queden expuestos y hacer una escalera desde la sala de estar y la entrada hacia el jardín. Una escalera de un metro no debería ser tan molesta.

Y espero que hayan podido construir dos plantas completas, porque si el plan de desarrollo urbanístico (B Plan) prevé una construcción de una sola planta, tendrían que temer una prohibición de uso por la altura del sótano. Porque entonces, con un sótano tan alto tendrían dos pisos.

Eso se temía. Un gran problema. Sinceramente, aquí veo una clara mala planificación y asesoramiento. Ni siquiera está seguro si esto todavía cuenta como sótano o ya se considera un piso completo y cómo se puede compatibilizar esto con el plan de desarrollo. La pregunta que me hago es si se debería dejar al contratista general (GU) tan fácilmente fuera de su responsabilidad. La corrección de este desastre costará en mi opinión entre 70 y 100 mil, dependiendo de la ejecución.

¿Cómo se debe actuar ahora con el GU? ¿En qué medida lo considerarías responsable?

Esa es la pregunta crucial. Primero habría que abrir un gran debate para hacerle entender al empresa constructora la problemática. Se podría adoptar la postura de que las puertas de la terraza no funcionan, ya que esta elevación del terreno nunca se quiso y además es imposible (véase la evacuación de agua, sombreado al vecino, etc. - aquí deben sacar todo lo posible y que ya se haya mencionado). No fueron bien asesorados o no se les informó al respecto. Él tiene una culpa parcial y debería participar en los costos para solucionar el problema. Esa sería mi línea general.