¿Habéis estado ya con algunos proveedores de casas y os habéis hecho un cálculo aproximado de lo que cuesta una casa como deseáis en vuestra región? Stuttgart, por suerte, aún no es Múnich, pero por lo que se oye, por allí ya está bastante caro. Por experiencias en el grupo de amigos, solo puedo daros los siguientes consejos si queréis sacar adelante el proyecto de tener una casa y dormir bien al mismo tiempo:
- Calcula bien la opción de la vivienda adicional/segunda unidad habitacional, normalmente no vale la pena y la mayoría no quiere alquilar a extraños en una casa unifamiliar. Que yo sepa, esta segunda unidad debe estar realmente comprobada, es decir, tenéis que construir obligatoriamente una segunda entrada, baño, conexión de cocina, etc., lo que cuesta mucho dinero.
- 190m2 me parece absolutamente utópico para ese precio, mirad casas de 160m2 o 170m2, siempre me han parecido más que suficientes para 4 personas.
- Casa pasiva, minimalista, ecológica: con estas tres palabras de moda se está haciendo mucho dinero en nuestra región porque va con el espíritu del tiempo. Para mí personalmente, la utilidad es muy dudosa, incluso una casa KFW55 con posible fotovoltaica tiene valores por encima de la media, los materiales convencionales tampoco deben ser dañinos para la salud y la estética minimalista no significa necesariamente barato, sino más bien un diseño reducido y orientado a diseños clásicos. Proveedores de casas como Regnauer y Baufritz se dirigen precisamente a ese tipo de compradores, pero para mí el valor añadido no es evidente, se paga extremadamente caro el toque ecológico. Quien pueda y quiera permitírselo, por supuesto, cada uno como quiera, pero si la financiación es ajustada yo comenzaría por ahí y preferiría dar a los niños una habitación más grande que un aislamiento ecológico extra, cuyo beneficio no se puede comprobar realmente.
- Aspecto ingresos: Por intuición, sospecho que con suerte podréis permitiros una casa sólida y bonita con la búsqueda de terreno, pero los tiempos de una casa-Ferrari de gran tamaño con vivienda adicional ya han pasado en Stuttgart también, aunque el volumen total sea increíblemente alto (¡lamentablemente!). En el círculo de amigos ya he observado varias veces que un crédito muy elevado acaba afectando psicológicamente a los hombres después de un tiempo, especialmente si las mujeres estaban de baja por maternidad o no podían contribuir realmente. Por eso, personalmente, también pensaría bien cómo se siente para ti como casi único sostén económico la suma, si los riesgos pueden estar bien asegurados (incapacidad para trabajar, muerte súbita, enfermedad prolongada... cosas en las que no se quiere pensar pero que pueden afectar a cualquiera) y si tu esposa podrá reincorporarse a medio tiempo a corto o largo plazo. Ahora, con las posibilidades de teletrabajo, también es más fácil conciliarlo con los niños, quizás eso os haga dormir un poco más tranquilos y tome en cuenta a ambos socios en el proyecto casa.
¡Os deseo de todos modos mucho éxito y suerte en la búsqueda del terreno y luego en la construcción!