¿Cómo se financia la casa de un millón? (BW, casa pasiva, 140+50 m2)

Los costes adicionales de la casa los calcularía aproximadamente en 500 euros al mes. Básicamente tendrás ciertos consumos adicionales. Necesitas agua para regar el jardín, la electricidad en la casa será de todas formas mayor, ya que hay más luces, más enchufes y más aparatos.
El seguro es mejor que sea elemental para prácticamente todo. También deberías tener en cuenta el aumento del impuesto sobre la propiedad. Este también sube a intervalos regulares. Tienes más basura. Así que es un poco más de todo.
Tendencialmente, por supuesto, todos los costes suben. No importa si es basura, agua o electricidad.
Por supuesto, la nueva casa también despierta deseos. Esto va desde un bonito armario de herramientas para el garaje hasta un nuevo cortacésped a batería. Deberías planear uno o dos euros también para Malm. Al final, también debe ser divertido la nueva casa.

Entonces.
Un terreno por 600 €/m², sobre él una casa <2500€/m² incl. Baunebenkosten, todo cerca de Stuttgart, que luego debe ser financiado en un 1/3 por un apartamento anexo. Ya no falta mucho para que alguien pueda gritar "B***S****-Bingo".

Necesitas agua para el jardín para regar,

Cisterna o pozo. Para un jardín grande, nunca del grifo.

Electricidad en la casa de todos modos más, porque hay más lámparas, más enchufes y más aparatos.
El seguro mejor que sea elemental para casi todo. También deberías tener en cuenta el aumento del impuesto sobre la propiedad. Este también sube de forma regular. Tienes más basura. Es decir, un poco más de todo.

¿De verdad tienes más aparatos? ¿Es realmente así? No lo veo. Y por cierto, más enchufes no consumen electricidad. Simplemente están ahí. Con lámparas LED hoy en día casi no consumes nada. 10 lámparas de 8 vatios adicionales una hora al día = 29 kWh al año = 9 € más en electricidad.

Tienes más basura.

¿Por qué generas más basura con cuatro personas en una casa unifamiliar que en un piso?

También deberías tener en cuenta el aumento del impuesto sobre la propiedad.

Lo pagas tú completamente como inquilino también. Por cierto, en la casa actual pago menos que antes en el piso, a pesar de que la superficie habitable casi se ha duplicado.