¿Oficina grande o un apartamento independiente?

Y luego también los requisitos de la plaza de aparcamiento.

Un espacio de 16-20 m2 nos bastaría totalmente (+ baño con ducha + mini cocina (2 m2)

Lo considero ilusorio... es mejor planificar 2 espacios. Si alguien tiene que hacer con frecuencia teleconferencias o también formaciones, es muy molesto si hay una segunda persona en la misma habitación. Aunque existen varias soluciones técnicas, es preferible planificar 2 espacios como por ejemplo ha descrito.

Un subsidio así está bien, pero como ya han dicho otros, ¿dónde ponerlo? Lo más común es el sótano, pero este es mucho más caro que el subsidio si se hubiera construido sobre una losa de cimentación. Un sótano con KfW40 es de todos modos muy caro. Y si no quieres estar siempre en la oscuridad, también tienes que planificar adecuadamente con pozos de luz, etc., lo cual no es nada fácil ni barato. La situación es diferente si tienes un terreno en pendiente, entonces el sótano se da por sí mismo y también se puede obtener luz natural fácilmente por un lado. Además de la posible entrada exterior. Luego simplemente se pone una puerta con cerradura en la escalera del sótano y tienes un apartamento independiente que se puede acceder desde la zona de vivienda o de manera independiente desde el exterior. En resumen, sin detalles sobre el terreno nadie puede decirte algo útil.

¿Qué es exactamente lo que quieres saber ahora?

Qué opinan al respecto. ¿Si ustedes en nuestra situación pensarían de manera similar? ¿Cuánto costaría una vivienda adicional tipo apartamento independiente (la oficina en casa debe existir de todas formas): 50k-100k?

¿Qué establece el plan de desarrollo urbano?
Generalmente se requieren plazas de estacionamiento por unidad de vivienda, etc.

2 plazas de estacionamiento por unidad de vivienda. De todas formas queremos un garaje doble. Creo que la entrada (mínimo 5 m de superficie pavimentada) podría considerarse una plaza doble ;).
Se construirá sin sótano. La segunda unidad de vivienda tendría que estar en la planta baja. Sé que necesita una entrada separada. ¿Pero puede estar además conectada directamente con la vivienda principal (puerta)?
No se planea alquilar a terceros. Tal vez para nuestros propios hijos, si ellos (y nosotros) necesitamos más tranquilidad, o para nuestros padres, si ya no pueden vivir solos...
Pero son solo opciones que consideramos.
Se construirá con un arquitecto. Asumo que él podrá planificar correctamente una mini unidad de vivienda ;). Pero solo quiero contactar al arquitecto cuando tenga la aprobación para un terreno específico.

En pocas palabras, sin detalles sobre el terreno nadie te puede decir algo sensato.

Sí... por eso ya nos estamos ocupando del tema. Hay alrededor de 40 terrenos disponibles. En la solicitud debemos entregar una lista de prioridades con 5 parcelas. En toda la zona la mayoría son llanas. Algunas tienen una ligera pendiente (yo diría una diferencia de altura de 1-1,5 m en la ventana de construcción).

Tenemos planes similares. Esto significa que hemos declarado un despacho/habitación de huéspedes de 16 m², un baño con ducha de 4,5 m² y un pasillo de 2,5 m² en la planta baja como apartamento independiente. El acceso es posible desde el pasillo principal y desde el exterior. Por lo tanto, tenemos una casa con 2 unidades habitacionales. Según nuestra asesoría energética, no existe ningún requisito por parte de la KFW sobre el tamaño mínimo para una unidad de este tipo y ya ha sido implementado así por nuestro arquitecto en algunas casas.

Tenemos algo parecido planeado. Significa que hemos declarado como apartamento independiente una oficina/habitación de invitados de 16 m² planeada en la planta baja, un baño con ducha de 4,5 m² y un pasillo de 2,5 m². El acceso es posible desde el pasillo principal y desde el exterior.

¿Podrías mostrar aquí el plano de tu planta baja (o mensaje privado)? Me interesaría mucho.