你们有没有去过几家房屋供应商，粗略计算过在你们所在地区想要的房子大概多少钱？幸运的是，斯图加特还远远不是慕尼黑，但据说你们那里房价也已经涨得相当厉害了。根据我朋友圈的经验，如果你们想实现买房计划还能睡得安稳，我只能给你们以下几点建议：
- 认真计算带有附属套间/第二居住单元的选项，通常不值得，大多数人也不愿意把独栋住宅出租给陌生人。据我所知，这个第二居住单元必须真实存在，意思是你们必须建造第二个入口、卫生间、厨房接口等，这会花费很多钱。
- 190平方米对这个价格来说简直是天方夜谭，看看160平方米或170平方米的房子，对四口之家来说一直都绰绰有余。
- 被动房、极简主义、生态环保：这三个流行词在我们这个地区最近赚了很多钱，因为它们符合时代潮流。就我个人而言，这些的效益非常值得怀疑，即使是带可能光伏设备的KFW55标准房，其性能也远高于平均水平，传统建材也不得有害健康，极简风格的外观并不意味着便宜，而是指更为简洁且以经典设计为导向的外观。像Regnauer和Baufritz这样的房屋供应商正是瞄准了这类买家，对我来说，这种所谓的生态价值并不明显，这种生态形象的代价极其昂贵。谁能负担得起当然可以，大家随意，但如果资金紧张，我建议首先从这里开始考虑，宁愿给孩子们更大的房间，也不要花钱做那种难以评估效益的额外生态隔热层。
- 收入方面：感觉上，我猜你们如果幸运的话，在寻找地块时可以负担得起一栋结实漂亮的房子，但是那种带附属套间的“房屋法拉利”时代，即使在斯图加特，也早就过去了，尽管总价实际上非常高（可惜！）。我发现朋友圈里很多例子显示，高额贷款，特别是当女性还在育儿假或无法真正贡献收入时，往往会对男性心理造成相当大的压力。因此，我个人建议你再三思考，作为近乎唯一赚钱者，这笔金额给你的感受如何，这些风险是否能买齐保险（工作能力丧失、突发死亡、长期疾病……这些没人愿意想到，但谁都可能遇到），以及你的妻子是否能够在短期或长期内恢复半职工作。现在有了远程办公的可能性，也更容易和孩子们协调，也许这样能让你们睡得更安稳，并让双方都能轻松参与买房计划。
无论如何，祝你们找地顺利，建房成功！