क्या तुम कभी कुछ घर प्रदाताओं के पास गए हो और करीब-करीब अनुमान लगाया हो कि तुम्हारे क्षेत्र में जैसा घर चाहिए, उसकी कीमत क्या होगी? स्टटगार्ट डॉर्टमुंड की तरह नहीं है, लेकिन जो सुना है, वहां भी कीमतें काफी बढ़ गई हैं। मित्र मंडल के अनुभवों से मैं तुम्हें ये सुझाव दे सकता हूँ, यदि आप घर बनाने की योजना बना रहे हैं और अच्छी नींद भी लेना चाहते हैं:
- साथ रहने वाले/दूसरे आवास विकल्प को अच्छी तरह जांचो, आमतौर पर यह फायदेमंद नहीं होता और ज्यादातर लोग एकल परिवार के घर में अनजानों को किराए पर देना पसंद नहीं करते। जहाँ तक मुझे पता है, दूसरी आवास इकाई को सही तरीके से प्रमाणित करना होता है, मतलब तुम्हें एक दूसरा प्रवेश द्वार, बाथरूम, रसोई कनेक्शन आदि बनाना होगा जो बहुत महंगा होता है।
- 190 वर्ग मीटर कीमत के हिसाब से बिल्कुल अवास्तविक लगती है, 160 या 170 वर्ग मीटर के घर देखो, चार लोगों के लिए यह हमेशा पर्याप्त होता है।
- पैसिव हाउस, मिनिमलिस्टिक, इकोलॉजिकल: इन तीन शब्दों से हमारे क्षेत्र में बहुत पैसा कमाया जा रहा है क्योंकि ये लोगों की पसंद के अनुरूप हैं। मेरी व्यक्तिगत राय में इनका फायदा संदिग्ध है, एक KFW55 घर जिसमें सोलर पैनल हो, उसके भी अच्छे परिणाम होते हैं, पारंपरिक निर्माण सामग्री भी स्वास्थ्य के लिए हानिकारक नहीं होनी चाहिए और मिनिमलिस्टिक डिजाइन जरूरी नहीं कि सस्ता हो, बल्कि यह सीमित और क्लासिक डिजाइनों पर आधारित होता है। जैसे Regnauer और Baufritz घर निर्माता खासकर इस ग्राहक वर्ग को ध्यान में रखते हैं, लेकिन मेरे लिए इसका अतिरिक्त मूल्य समझ में नहीं आता, यह इकोलॉजिकल अपील बहुत महंगी होती है। जो खर्च वहन कर सकता है और चाहता है, ठीक है, लेकिन यदि वित्तीय संसाधन सीमित हैं तो मैं सबसे पहले यहीं कटौती करने की सलाह देता हूँ और बच्चों को एक बड़ा कमरा देना पसंद करता हूँ बजाय अतिरिक्त इकोलॉजिकल इंसुलेशन के, जिसकी उपयोगिता की जांच करना कठिन है।
- आय के मामले में: मुझे लगता है कि ज़मीन के लिए अच्छी खोज हो जाए तो एक अच्छा और मजबूत घर खरीदा जा सकता है, लेकिन बड़ा और साथ में दूसरा आवास होने वाला घर होना, यहां भी स्टटगार्ट में अब पुराना कलम माना जाता है हालांकि कुल व्यय असाधारण रूप से अधिक हो सकता है (दुर्भाग्यवश)। मित्र मंडल में मैंने देखा है कि उच्च ऋण विशेषकर पुरुषों को मानसिक रूप से प्रभावित करता है, खासकर जब महिलाएं मातृत्व अवकाश में हों या योगदान न कर पा रही हों। इसलिए मैं व्यक्तिगत रूप से यह सोचता हूँ कि इस राशि को, जो तुम्हारे लिए लगभग एकल आय है, कैसे महसूस किया जाए, जोखिमों को अच्छी तरह से बीमा किया जा सके (काम में अक्षमता, आकस्मिक मृत्यु, दीर्घकालिक बीमारी आदि, जो कोई भी झेल सकता है) और क्या तुम्हारी पत्नी आंशिक समय में काम पर जल्दी वापस आ सकती है। अब हाम कार्यालय विकल्पों के कारण बच्चों के साथ काम करना आसान हुआ है, शायद इससे आप दोनों को घर परियोजना में थोड़ा मन की शांति मिलेगी।
तुम्हें ज़मीन की खोज और निर्माण के लिए निश्चित रूप से शुभकामनाएँ और सफलता की कामना करता हूँ!