Casa encontrada - ¿financiamiento posible?

Sí, la vieja mesa de comedor es realmente inaceptable cuando uno ha construido una casa propia. Al final, los vecinos todavía piensan que solo se pudo permitir la construcción de la casa a crédito... ¿Qué pasa con tus [Außenanlagen]? ¿Ya están terminados o están esperando a que se haya pagado la mesa?

Solo te recomiendo reconsiderar la financiación. 296.000 * 4,5% = 13.320 * 30 a = 399.600 + 296.000 = 695.600 visto así no es un buen trato.

Te has equivocado.
Con un interés del 4,5% y un préstamo de 296.000 € pagas (por ejemplo, con una amortización del 1%) 233.000 € en intereses.
Con una amortización del 2% serían 193.000 €, es decir, para nosotros alrededor de 200.000 € (sin amortización extraordinaria).

200.000 + 296.000 sería el camino correcto aquí, es decir, 496.000 €.

Corríjanme si estoy equivocado.
¿Es realmente un trato tan malo como dice Hanghaus?

Claro que te equivocaste.
Con un interés del 4,5% y un préstamo de 296.000€, pagas (por ejemplo, con una amortización del 1%) 233.000€ en intereses.
Con una amortización del 2%, pagas 193.000€ - así que para nosotros serían aproximadamente 200.000€ (sin amortización extraordinaria).

200.000 + 296.000 serían aquí el camino correcto, es decir, 496.000€.

Corríjanme si me equivoco.
¿Es realmente un mal trato como dice Hanghaus?

Un cálculo así, sumando intereses y amortización como suma total durante el plazo, es absurdo y como afirmación aislada no sirve para nada.

Si, entonces, por favor ponerlo en relación con alternativas. Por ejemplo: un alquiler de casa de 1.500€ durante 30 años, por ejemplo ==> gastos de 540.000€ sin aumento de alquiler durante los próximos 30 años. Y además una tasa adicional de ahorro para acumular los 296.000€ (supongo que ese sería el valor del inmueble después de 30 años) en 30 años.
Para igualarse con el cálculo mencionado arriba, después de 30 años haber gastado 496.000€ y poseer una casa sin cargas, el inquilino tendría que gastar aproximadamente 840.000€ en el mismo tiempo (por supuesto recibe intereses sobre su ahorro, pero quizás se compensa con los aumentos de alquiler).

¿Cuál trato es entonces mejor? ¿Alquilar o comprar? No importa cómo calcules...

¡Que disfrutes mucho en la nueva casa para fin de año!
Casa preciosa, estoy un poco enamorado/a ;)

Hola a todos,
tengo una última pregunta. Queremos iniciar el financiamiento esta semana.
Para esto, tenemos algunas ofertas.

Para nosotros, solo entra en consideración algo con 25 a 30 años. Todo lo demás es demasiado riesgo para mí con la familia.

En el transcurso de este hilo ya se comunicó que no se debería incluir la KFW.
¿Hay experiencias al respecto?
¿Qué camino tomarían ustedes?

En el transcurso de este hilo ya se comunicó que no se debería incluir la KFW.

Vas a tener dos plazos diferentes, por un lado el crédito principal a largo plazo, y luego el KFW a 10 años. Después de 10 años tendrás que refinanciar el saldo restante del crédito KfW. Eso puede ser un problema.