Maison trouvée - financement possible ?

Oui, la vieille table de salle à manger est vraiment insupportable quand on a construit une maison individuelle. À la fin, les voisins pensent encore qu’on a pu se permettre la construction de la maison uniquement à crédit...
Qu’est-ce que tes aménagements extérieurs deviennent ? Déjà terminés ou attendent-ils que la table soit remboursée ?

Je ne peux que te conseiller de reconsidérer le financement. 296 000 * 4,5% = 13 320 * 30 ans = 399 600 + 296 000 = 695 600 vu sous cet angle ce n’est pas une bonne affaire.

Tu t’es vraiment trompé.
Avec un taux d’intérêt de 4,5% et un prêt de 296 000 €, tu paies (par exemple avec un remboursement à 1%) 233 000 € d’intérêts.
Avec un remboursement à 2%, tu es à 193 000 € – donc pour nous environ 200 000 € (sans remboursement anticipé).

200 000 + 296 000 seraient donc la bonne approche ici, soit 496 000 €.

Corrige-moi si je me trompe.
Est-ce vraiment une si mauvaise affaire que ce que Hanghaus écrit ?

Tu t'es vraiment trompé.
Avec un taux d'intérêt de 4,5 % et un prêt de 296 000 €, tu paies (par exemple avec un remboursement de 1 %) 233 000 € d'intérêts.
Avec un remboursement de 2 %, tu es à 193 000 € - donc pour nous environ 200 000 € (sans remboursement anticipé).

200 000 + 296 000 seraient alors la bonne voie, donc 496 000 €.

Corrige-moi si je me trompe.
Est-ce vraiment une si mauvaise affaire comme le dit Hanghaus ?

Un calcul comme celui-ci avec intérêts et remboursement en somme totale sur la durée est absurde et, pris isolément, il ne sert pratiquement à rien.

S'il faut, alors merci de le mettre en relation avec des alternatives. Par exemple un loyer de maison de 1 500 € pendant 30 ans ==> donc 540 000 € de dépenses sans augmentation de loyer pendant les 30 prochaines années. Et à côté une épargne supplémentaire pour accumuler 296 000 € (je suppose que la valeur du bien serait aussi élevée après 30 ans) en 30 ans.
Donc, pour être à égalité avec le calcul ci-dessus, avoir dépensé 496 000 € après 30 ans et posséder une maison sans charges, le locataire doit dépenser environ 840 000 € sur la même période (il reçoit bien sûr des intérêts sur son épargne, mais cela est peut-être compensé par des augmentations de loyer).

Quelle affaire est donc meilleure ? Louer ou acheter ? Peu importe comment tu calcules...

Amuse-toi bien dans ta nouvelle maison à la fin de l'année !
Maison magnifique, je suis un peu amoureux ;)

Salut à tous,
j'ai encore une question finale. Nous voulons lancer le financement cette semaine.
Nous avons reçu quelques offres.

Pour nous, seules celles avec une durée de 25 à 30 ans sont envisageables. Tout le reste représente trop de risque pour la famille.

Au cours de ce fil de discussion, il a déjà été communiqué qu'il vaut mieux ne pas inclure la KFW.
Y a-t-il des expériences à ce sujet ?
Quelle voie prendriez-vous ?

Au cours de ce fil de discussion, il a déjà été communiqué qu'il ne faut plutôt pas inclure la KFW.

Tu auras deux durées différentes, d'une part le long prêt principal, puis le KfW de 10 ans.
Après 10 ans, tu devras donc refinancer le solde restant du prêt KfW. Cela peut poser un problème.