घर मिल गया - क्या वित्तपोषण संभव है?

हाँ, पुराना खाने की मेज वाकई में असहनीय है, जब कोई अपना घर बनवा चुका हो। आखिर में पड़ोसी यह भी सोच सकते हैं कि उसने घर बनाने का खर्च सिर्फ कर्ज पर उठाया है...
तुम्हारे बाहर के हिस्से कैसी हालत में हैं? क्या वे पूरे हो गए हैं या वे इस बात का इंतज़ार कर रहे हैं कि मेज का भुगतान पूरा हो जाए?

मैं तुम्हें केवल यही सलाह दे सकता हूँ कि फाइनेंसिंग पर फिर से विचार करो। 296,000 * 4.5% = 13,320 * 30 साल = 399,600 + 296,000 = 695,600, इस हिसाब से यह कोई अच्छा सौदा नहीं है।

तुम थोड़ा गलती कर गए हो।
4.5% ब्याज दर पर और 296,000 यूरो ऋण के लिए (उदाहरण के लिए 1% चुकौती के साथ) तुम 233,000 यूरो ब्याज चुकाओगे।
2% चुकौती पर तुम 193,000 यूरो के करीब होगे - तो हमारे लिए लगभग 200,000 यूरो (विशेष चुकौती के बिना)।

200,000 + 296,000 यहाँ सही रास्ता होगा, यानी कुल 496,000 यूरो।

अगर मैं गलत हूँ तो सुधारो।
क्या यह सच में हांगहाउस के बताए अनुसार इतना बुरा सौदा है?

तुम सच में गलत हो गए हो।
4.5% ब्याज दर और 296,000€ ऋण पर (जैसे 1% चुकौती के साथ) तुम 233,000€ ब्याज चुकाओगे।
2% चुकौती पर तुम 193,000€ पर हो - यानी हमारे लिए लगभग 200,000€ (बिना अतिरिक्त चुकौती के)।

200,000 + 296,000 यहाँ सही रास्ता होगा, यानी 496,000€।

अगर मैं गलत हूँ तो सुधारो।
क्या यह सच में हांगहाउस के बताए अनुसार इतना खराब सौदा है?

ब्याज और चुकौती के साथ कुल राशि के रूप में इस प्रकार की गणना बेवकूफी है और अकेले यह कथन किसी काम का नहीं है।

अगर करना हो, तो कृपया इसे विकल्पों के सापेक्ष रखें। जैसे कि उदाहरण के लिए 1,500€ का घर किराया और 30 साल के लिए ==> बिना किराया बढ़ोतरी के अगले 30 वर्षों में लगभग 540,000€ का खर्च। और इसके साथ ही एक अतिरिक्त बचत दर भी रखें, ताकि 296,000€ (मैं मानता हूँ कि 30 वर्षों में इस वस्तु का मूल्य इतना होगा) को 30 वर्षों में बचाया जा सके।
तो समानता स्थापित करने के लिए, ऊपर दी गई गणना के अनुसार, 30 वर्षों में 496,000€ खर्च कर एक ऋण मुक्त घर पाने के लिए, किरायेदार को उसी अवधि में लगभग 840,000€ खर्च करना होगा (निश्चित रूप से उसे अपनी बचत पर ब्याज मिलेगा, लेकिन यह शायद किराये की बढ़ोतरी से बराबर हो जाएगा)।

तो कौन सा सौदा बेहतर है? किराया लेना या खरीदना? चाहे आप वैसे भी गणना करें...

नए घर में साल के अंत तक बहुत मज़ा करें!
बहुत खूबसूरत घर, मैं थोड़ा प्यार में हूँ ;)

हाय सभी को,
मेरे पास एक अंतिम सवाल है। हम इस हफ्ते फंडिंग शुरू करना चाहते हैं।
इसके लिए हमारे पास कुछ ऑफर आए हैं।

हमारे लिए केवल 25 से 30 साल का विकल्प ही करीबी चयन में आता है। बाकी सब हमारे परिवार के लिए ज्यादा जोखिम है।

इस थ्रेड के दौरान पहले ही कहा गया है कि केएफडब्ल्यू को शामिल न किया जाए।
क्या इसके बारे में कोई अनुभव है?
आप लोग कौन सा रास्ता चुनेंगे?

इस थ्रेड के दौरान पहले ही बताया जा चुका है कि KFW को शामिल नहीं करना चाहिए।

आपके पास दो अलग-अलग अवधि होंगी, एक लंबी मुख्य ऋण की, फिर 10 वर्षीय Kfw का।
10 वर्षों के बाद आपको KfW ऋण की बची हुई राशि को फिर से वित्तपोषित करना होगा। यह एक समस्या पैदा कर सकता है।