Casa encontrada - ¿financiamiento posible?

Cada año es un coche nuevo. Claro que puedo reducir eso, pero un coche usado también cuesta bastante dinero en mantenimiento cuando algo ocurre.

Normalmente yo también diría que al menos ella cambie a un coche pequeño usado y barato, que se pague al contado. Pero ahora mismo no tienen ese dinero disponible y, como nuestro coche usado pagado al contado acaba de salir del taller, no me parece tan mala idea alquilar vehículos modernos...

Un coche sin uso comercial tiene una duración óptima de cuatro años (introducción en flota con tres años, reventa a los siete años). Alquilar un coche nuevo por 12 meses es extremadamente caro. Incluso para vehículos de mensajería se considera un aumento de “bajas por enfermedad” a partir del cuarto año (desde la compra nueva).

Durante mi primer registro matricular, que tuve que prolongar más allá de la prestación por maternidad porque no había plaza en la guardería (derecho legal o no), tuvimos mucho menos dinero, pero era previsible y por eso manejable.

De eso deduciría del derecho legal que el proveedor de cuidado infantil también debería pagar la ejecución sustituta (?)

Hay un exposé de hace 3 años.

¿Por qué? ¿Ya hubo un cambio de propietario (y un informe pericial)?

Un coche sin uso comercial tiene una duración óptima de cuatro años (entrada en flota a los tres años, reventa a los siete años). El leasing de un coche nuevo por 12 meses es increíblemente caro. Incluso en vehículos de mensajería se calcula un aumento del "ausentismo por enfermedad" solo a partir del cuarto año (desde la compra nueva).

De ahí deduciría del derecho que el organismo de atención también tendría que pagar la ejecución subsidiaria (?)

¿Por qué - ya hubo un cambio de propietario (y un peritaje?)?

No hay peritaje. Hay una tasación del valor realizada por un agente inmobiliario por parte del propietario actual.
El vendedor se separa de su esposa y se muda. Lo supimos a través de una amiga y nos hemos involucrado. Nos ha dado hasta este domingo para pensarlo, con la indicación de que nos lo concede directamente por 329.000 €. De lo contrario, lo dará a un agente inmobiliario.

Hazlo simplemente. Ahora quizás estés dudando por la larga duración. Pero si no lo haces, te reprocharás a ti mismo para siempre.
Si tienes que arrepentirte de algo, que sea por haber arriesgado algo, no por haber vacilado (libremente adaptado de Peter Ustinov).

Pero la próxima semana vuelve a renegociar las condiciones... en general, después de la decisión sobre los tipos de interés de hoy debería volverse al menos un poco más barato.

4,5% por 30! años no está mal.

Y si durante el período de retención de 4 años algo se rompe, estás acabado. Ya no hay garantía, y por lo general tampoco hay cortesía.
Quien compre mi Seat desgastado con >100.000 km después de 3 años al devolverlo, realmente no lo envidio.

La ventaja del leasing es que no tengo que preocuparme por reparaciones ni formar reservas para ello.
Tuve un taxista que me contó que solo compra coches nuevos, por la garantía y porque la inspección técnica no es hasta después de 3 años. Todo lo demás es para él incalculable.

PD:
Y siempre conduzco un coche actual, con el estándar de seguridad más moderno. Eso no se debe subestimar.