Casa encontrada - ¿financiamiento posible?

Gracias por sus respuestas y palabras tranquilizadoras.

El precio de compra es el precio de compra sin costos adicionales.
La suma del préstamo es de 296.000€.

He olvidado hacer una pregunta importante.
¿Utilizarían KFW 124 para más de 100.000€? Son solo 10 años de tipo de interés fijo, pero creo haber leído que el crédito puede ser amortizado anticipadamente después. El intermediario me recomienda no usar el crédito (¿probablemente su comisión disminuye?).

¿Vale la pena la casa? Un perito es recomendable sin duda en una inversión así. O hacerse una idea con una guía de precios de, por ejemplo, McMakler u otro. 330.000 por 120 m² de 2013 incluyendo el terreno ... no estará en el centro del mundo, pero no suena tan mal.

Nos la hemos visto los tres veces. Aparte de las grietas normales de asentamiento en la estructura del tejado (normal después de 10 años), nada que ver. No puedes simplemente quitar todos los armarios de la cocina de la pared.
He hecho valorar el inmueble por dos bancos. El banco 1 dice 425.000 €, el banco 2 dice 385.000 €. Todavía no sé qué hacer con eso.

No tendría reparos en invertir 1500 al mes con un ingreso de 6k. 2 puntos que aparentemente aún no se han considerado: la alternativa probablemente sea un apartamento de alquiler, que también debe pagarse. Y, la vivienda propia es una previsión para la vejez, se puede gastar un poco menos en otro aspecto durante algunos años si se pone difícil (pérdida de salario o algo así). saludos

He hecho que dos bancos valoren la propiedad. El Banco 1 dice 425.000€, el Banco 2 dice 385.000€. Aún no sé qué hacer con eso.

Hazte un favor y paga unos euros para un perito independiente. Y no confíes en los bancos :cool:

No están en mala situación, sino que simplemente eres muy ansioso, lo que también supone una gran carga para el presupuesto doméstico: alquilar los coches solo por 12 meses es considerablemente más caro que con los plazos habituales (especialmente si son vehículos nuevos). ¿Al menos aprovechan la oportunidad (que en mi opinión es prácticamente inevitable) de alquilar vehículos usados (devoluciones de leasing a 36 meses)?
Lo que no entiendo es cómo por un lado te presentas como alguien que solo se permite gastos con el dinero que ya tiene, y por otro lado tienes que pagar mensualmente 1,5k en préstamos. Eso me parece contradictorio.

He solicitado a dos bancos que valoraran el inmueble. El banco 1 dice 425.000 €, el banco 2 dice 385.000 €. Aún no sé qué hacer con esto.

Pues está claro, dado el precio de solo 329k: que ambos bancos no comparten tu temor a una pronta depreciación del valor de la casa. También, y especialmente, los bancos saben de la obsolescencia artificial de las calderas provocada por la legislación ;-)

Hazte un favor y gasta unos euros en un perito independiente. Y no confíes en los bancos :cool:

Un tercer peritaje lo considero una tontería. Incluso en tiempos buenos, cada informe es solo una estimación aproximada y en la situación actual, con tasas de interés volátiles e incertidumbre política, esto es aún más cierto.
Se puede contratar a un perito para la estructura del edificio, pero después de 10 años difícilmente se encontrará algo.