Construcción de casa en pendiente (Hesse Central)

Eliminaría el "algo". Y una arquitecta en lugar de una simple dibujante debería ser elegida no solo por eso, sino también porque a) le quitará la idea de un enorme balcón para fumar para el niño y b) consigue en ambos lados que no haya que pedir una exención para aumentar la altura del alero en "50 a 80 cm" (o mejor dicho: querrá hacerlo, porque apuesto a la sensatez del burócrata).
La casa es demasiado grande. Si no sois pareja con doble ingreso en A14, también está fuera de vuestra capacidad económica, pero al menos ofrece espacios infinitos donde no se necesitan. Hay que entrenar vuestra percepción de las dimensiones. Y sí, la suposición es correcta: por metro cuadrado, una terraza en la azotea fácilmente cuesta al menos lo mismo que un espacio cerrado por todos lados.

Sí, queremos al menos una altura del muro de la buhardilla de 1,20 m en la planta superior y no queremos tampoco enterrarnos tanto con nuestra terraza junto al camino peatonal que cualquiera nos mire desde abajo. Eso probablemente no funcione sin exención. La terraza en la azotea puede ser mucho más pequeña, pero ¿entonces no habría problemas con la planta completa permitida? Entendí que se necesita para la cantidad de plantas en ese tamaño.

También creemos que la casa está actualmente sobredimensionada y no tenemos problema en que sea más pequeña. Seguro que tenemos que entrenar nuestra percepción de las dimensiones, ¡gracias por el consejo!

¿Importa el costo si la ampliación tiene un techo plano que no es transitable o si se usa como terraza en la azotea?

¡Gracias por tus observaciones!

Ahí tienes que reducir más de 20 m². Escribe con más detalle sobre el presupuesto. ¿Cuánto tienes previsto para costes adicionales de construcción incluyendo trabajos de tierra, casa incluyendo equipamiento, áreas exteriores incluyendo los carports o garajes planificados y mobiliario incluyendo la cocina?

Tienes que reducir más de 20 m². Escribe con más detalle sobre el presupuesto. ¿Cuánto has planeado para los costos secundarios de construcción, incluyendo movimientos de tierra, la casa incluyendo el equipamiento, las áreas exteriores incluyendo los carports o garajes planeados y los muebles incluyendo la cocina?

Casa incluyendo equipamiento: 440.000€
Costos secundarios de construcción incluyendo movimientos de tierra: 60.000€
Carport + área exterior: 40.000€
Muebles incluyendo cocina: 40.000€

Este es más o menos el plan.

Sí, queremos al menos un muro de rodilla de 1,20 m en la planta superior y además no queremos excavarnos tanto junto al camino peatonal con nuestra terraza como para que todos nos miren desde arriba. Sin una exención, esto probablemente no funcionará realmente. La terraza en la azotea, por supuesto, también puede ser mucho más pequeña, pero ¿no hay problemas con el único piso completo permitido? Entendí que esta se necesita en ese tamaño para la contabilidad de pisos.

Ciertamente nadie va a mirar hacia abajo a una casa de esta superficie, más bien la ridiculizarán como la Villa Dr. von Großkotz. Un muro de rodilla de 120 cm con un ático demasiado grande y además ventanas de muro de rodilla eliminadas puede realizarse mejor en este caso como un zócalo, lo cual una arquitecta independiente debería comprobar por sí misma. Y en un contador de pisos completos no hace falta, ni con la mejor voluntad, prever también una accesibilidad total por toda la superficie. Así que ya tenemos el plan listo: zócalo en lugar de muro de rodilla - con eso el ático también se dimensiona nominalmente correcto - la superficie adicional que viene por el número de pisos en la planta baja puede eliminarse - esto beneficia el jardín, lo que también hace que la terraza reducida no sea una pérdida. Y como pequeño efecto secundario, el palacio se convierte en una casa asequible. El honorario que le descuenten a la arquitecta me lo pueden transferir a mí con gusto :)

Nadie bajará la mirada a una casa de esta superficie, más bien la burlará como la Villa Dr. von Großkotz. Un muro de 120 cm en un ático demasiado grande y además con ventanas en el muro retirado se puede realizar mejor como Drempel, lo cual una arquitecta independiente también debería verificar por sí misma. Y en un contador de planta completa no se necesita obligatoriamente prever una accesibilidad total en toda la superficie. Entonces, ya tenemos el plan abreviado: Drempel en lugar de muro - así el ático también quedará nominalmente dimensionado correctamente - se puede eliminar la superficie extra condicionada por el número de plantas en la planta baja - eso beneficia al jardín, por lo que la terraza en la azotea reducida tampoco es una pérdida. Y como pequeño efecto secundario, el palacio también se convierte en una casa asequible. El honorario que le ahorren a la arquitecta me lo pueden transferir con gusto :)

Okay, gracias por tus explicaciones.

Para mí, para entender mejor: podríamos reducir la terraza en la azotea por ejemplo a 8-10 m², si en la casa bajamos el muro del ático y luego empujamos la pared hacia adentro (¿Drempel?) y así realizamos el Drempel con 1,20 m sin caer en las 2 plantas completas. ¿Qué altura de muro y inclinación del techo necesitaríamos entonces?
Sería una consideración que vale la pena ;).

Con los 30° DN veo que podéis quedaros. En la planta baja se cortarán de 1,0 a 1,5 m de ancho de Wohneßkoch y la pared exterior superior se desplazará sobre la del salón; desde Kniestock 50 hasta Drempel 120 se llega después de aproximadamente 1,2 metros. Cuánto saliente es "necesario" ahora deberá calcularlo la arquitecta por sí misma.