Costo de bungalow (220m²) con terraza en la azotea

  • Erstellt am 16.10.2016 13:56:27

JanJessi

16.10.2016 20:58:38
  • #1


Estoy siempre abierto a sugerencias. El plano lo elegimos mi esposa y yo nosotros mismos (copiando mucho del conjunto de casas prefabricadas en Wuppertal). Para nosotros es importante el gran espacio de estar (cocina, comedor y sala de estar) sin paredes + muchas ventanas para mucha luz natural.

¿Qué errores imperdonables podemos evitar? Hasta ahora no se ha comenzado a construir, agradezco consejo.
 

Alex85

16.10.2016 21:03:41
  • #2


Eso es bueno para ti, ya que la factura es baja.
¿Pero aún así tienen una relación contractual oficial entre ustedes?

La impresión de algunos aquí, aparte del plano, es más bien que los costos probablemente no cuadran. Últimamente añadiste tragaluces. Cada uno cuesta fácilmente alrededor de 1.000 € (nosotros mismos estamos planificando uno). No se ven esos costos en tu planificación. También me parece extraño, por ejemplo, la terraza en la azotea tan grande por 8.5 mil €, que incluye la barandilla y el revestimiento del suelo. Me cuesta imaginarlo.
También escribes que la calefacción sería más barata porque el calentamiento proviene del comercio (= edificio vecino?). ¿Dónde están escondidos los trabajos de tierra y los costos de conexión necesarios para eso?

¿Eres consciente de que tu listado no está completo, ya que aún se suman costos adicionales de construcción?
 

JanJessi

16.10.2016 21:15:37
  • #3


Bueno, los costos secundarios de construcción ya están pagados en gran parte, por eso los he omitido. Las conexiones de electricidad, agua, fibra óptica y aguas residuales ya están tendidas hasta el bungalow. Pero volveré a preguntar, mañana me reúno con el constructor estructural. Él me aseguró que no habrá más costos adicionales, estoy curioso.
Para la terraza en la azotea llegó una "oferta de rechazo" que era 15.000€ más cara. Tal vez esa cantidad se sume al presupuesto barato durante el transcurso de la construcción...

Con el arquitecto tenemos un contrato, los planos los encarga a dibujar externamente.
 

Legurit

16.10.2016 22:34:56
  • #4
Lo que en mi opinión no funciona (con lo que no se disfrutará) es el baño interior con ducha, la zona de entrada - y no, ciertamente no es escandinavo estar en la cocina con botas mojadas de lluvia, y la distribución del baño y el vestidor en la zona privada. Tus hijos deben pasar por el área embarrada para cepillarse los dientes, por donde también acaba de pisar el invitado - eso es una tontería.
Tendría precaución con la ubicación del cuarto de lavado - dependiendo del ciclo de centrifugado y del tipo de techo (?)
¿Por qué necesitas 150 m² de terraza en la azotea? ¿Cómo drenas esa superficie?
Además, por favor, amuebla completamente la cocina y demás...
 

Bauexperte

16.10.2016 23:15:01
  • #5

Me gustaría ver las opiniones para tener al menos un punto de partida para evaluar los costes listados.

También quisiera saber qué costes ha estimado tu delineante para transferir la técnica (estado actual) de la empresa vecina funcionalmente a la casa unifamiliar (los dos planos no reflejan un bungalow).

Saludos, experto en construcción
 

ypg

16.10.2016 23:19:40
  • #6


Sí, se nota... lo siento.
¡Cambiaría al arquitecto!
Si quieres, por favor puedes leer aquí

el hilo fijado incluyendo el anexo y publicar el plano del terreno y tus ideas.
Aquí hay varios (incluyéndome) que entienden los deseos del propietario y los implementan, en la medida que la información lo permita, si el arquitecto o el planificador cometen errores.
Al menos tendrán ideas y diseños que se ajusten mucho a sus expectativas, pero que también sean realistas y factibles.
También se requieren planos del terreno, el trazado de las calles, deseos, etc.
 

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