Construcción de casa en pendiente (Hesse Central)

Costos de conexión de la casa

Son los costos que sus proveedores de electricidad y agua cobran para conectar su casa.

Sí, muchas cosas están dentro de su casa. El 90% como en otras empresas. Algunas se leen como extras, pero no lo son, algunas cosas son realmente más que el promedio que da un presupuesto típico, por lo que probablemente paguen un poco más.
Sin embargo, todavía habrá suficiente que surja durante la construcción de la casa y que no está incluido aquí. El problema, como se sabe, está en los detalles.
30€/m² de azulejos no es realmente lo que encaja con el resto.

Sótano de Ytong? Me daría dolor de estómago espontáneamente

¡Gracias por vuestras respuestas! Así que ya tenemos claro lo de las conexiones domiciliarias. Entonces intentaremos calcular con un poco más de precisión todos los costos adicionales de construcción. ¿Por qué te causaría eso dolor de estómago? Como probablemente construiremos sin sótano, ese punto de todas formas no aplicaría.

Porque el hormigón celular puede absorber muy bien el agua. La impermeabilización hacia el terreno debe ser realmente muy buena, de lo contrario probablemente habrá problemas. Pero si de todas formas no queréis sótano, no importa.

Ahora hemos establecido algunos contactos con empresas constructoras y ya hemos tenido dos conversaciones. J

Muy bien. Sin embargo, las empresas constructoras comunes no siempre son las más creativas ni las más capacitadas en temas de pendiente.

WC de obra y provisión durante el tiempo de construcción

me falta el contenedor de obra en la lista.

Arqueta de revisión
-Cisterna de agua pluvial

no lo incluyen muchas empresas constructoras, sino que es un servicio adicional a cargo de la obra, que luego realiza la empresa de movimientos de tierra.

Losas de cimentación portantes de 25 cm

Es estándar. A menudo con recargo según el estudio del terreno.

Muros exteriores de Ytong
-Sótano: ampliable a espacio habitable, en mampostería de Ytong,

Ytong no es el mejor material de construcción... ya lo mencionó

Revoque exterior de dos capas

ahí a menudo también hay cargos adicionales por revoque mineral o fungicidas, etc.

Trabajos en tablaroca (¡las paredes interiores no portantes están doblemente recubiertas!)

Las paredes internas de tablaroca son económicas. No son del gusto de todos. Al menos están doblemente recubiertas.

Trabajos de instalación eléctrica (p. ej. marca Merten Atelier)

eso generalmente no es suficiente. Tampoco incluyen electricidad especial como interruptores conmutados, iluminación exterior, LAN, SAT.

Escalera maciza autoportante de madera noble en haya (marca: Fa. Treppen-Weiß)

¿quién quiere haya? ¿Qué tiene de noble?

Paquete de seguridad: detector de humo, puerta principal con triple cierre, ventanas con cerradura tipo hongo

para mí es estándar... muchos quieren más prestaciones en temas de seguridad

¿qué hay por ejemplo de un grifo exterior? Y como ya dije: azulejos de 30 € pueden estar bien, pero también pueden no estarlo.
La colocación es sin duda la colocación de formatos estándar. A partir de 30/60 a menudo se pagan recargos altos para el alicatador.

Yo también recomendaría splitlevel. No tengo claro el diseño con la condición del alero, pero para mí parece la única opción cómoda. Si bien SL es un poco más caro que el estándar, es más barato que un sótano. Y se obtiene lo óptimo para el dinero invertido con una porción de individualidad.
Me gustan las zonificaciones mediante SL. Se pueden crear áreas e islas gracias a la ubicación de las escaleras, que se ajustan mejor a las necesidades de una familia que una casa estándar. Así se pueden separar los padres. También los niños tienen su propia área, que a la vez no tiene que estar muy lejos de los padres.
Creo que con el terreno están bien con un arquitecto ambicioso.

¡Muchas muchas gracias por vuestros comentarios! ¿Con eso nos ayudáis mucho?
¿Por qué Ytong no es el mejor material de construcción? Lo que leí al respecto fue que Ytong, al igual que el hormigón celular, el hormigón de cal y arena, etc., tiene sus ventajas y desventajas (aislamiento térmico/aislamiento acústico, etc.). Las tres empresas de construcción regionales de la zona con las que estamos en contacto construyen con Ytong.
Aquí probablemente tendremos que esperar a conocer los servicios concretos hasta que el constructor nos envíe su descripción de los servicios de construcción, para poder evaluarlo con mayor detalle.

Actualmente tendemos a rellenar un poco nuestro terreno. Sería, para una longitud de la casa de aprox. 10 metros, 1 m al principio de la casa y por cada metro 10 cm menos. Por supuesto, la pregunta sería qué habría que rellenar aquí, pero probablemente sería mucho más barato que con sótano. Así no habría tanta tierra para transportar, ¿verdad? Luego pensamos que podríamos hacer dos niveles en el jardín trasero y usar la tierra sobrante para eso. Actualmente hemos solicitado algunas ofertas para un estudio geotécnico.
Para nosotros es difícil estimar cuánto costarán los trabajos de tierra. En nuestra lista lo hemos puesto en 30.000 €, pero no sabemos si es demasiado poco o demasiado.

Intenté hacer un boceto de la casa. En esta variante estaríamos, por supuesto, 0,80 m por encima de la altura máxima permitida, pero esa es la idea. Os adjunto el boceto.

¡Muchas muchas gracias por vuestros comentarios y consejos!