¿Construir una casa con muro de rodilla de 75 cm o dos pisos completos? ¿Su opinión?

Entonces, acabo de revisar el plan nuevamente y se habla de plantas completas. Se permiten II. Lamentablemente, no puedo subir la foto en este momento. Pero las empresas con las que hemos hablado hasta ahora también siempre lo han confirmado así. En la misma municipalidad también se abrió recientemente una nueva zona con casas al estilo toscano, etc. La mayoría con 2 plantas completas. Ah, no tenemos medidas exactas todavía pero será aproximadamente 11x9 m. Una casa unifamiliar. Bien, entonces nuestros pros y contras. Sobre las 2 plantas completas: - puede parecer un poco como una casa para 2 familias - muy maciza - en la planta alta se pueden colocar los muebles libremente ya que no hay techos inclinados. Sobre la casa con pared bajo la cubierta: - parece más delicada - algo más económica - tal vez el desván sea mejor aprovechable - arriba hay techos inclinados que requieren adaptarse más. Espero no haber olvidado nada. Al preguntar también me interesa un poco vuestras experiencias respecto al desván y a la pared bajo cubierta de 75 cm y la colocación de los muebles. Sobre el uso del desván ya escribí arriba, es para cajas de mudanza. Ese es el tamaño aproximado. Queremos subir allí solo con una escalera plegable. Mucha suerte

Como dije, en Baviera ya no existen plantas completas.

¿Qué quieres decir con eso? En nuestro plan de desarrollo urbanístico del 12.10.2015, por ejemplo, en el apartado 2.2 Número de plantas completas del punto sobre el grado de utilización del suelo, dice: „Para la WA1 se establece un número mínimo de plantas completas de II y un máximo de III. ...“
¿Significa eso que el plan de desarrollo urbanístico contiene un error formal y por lo tanto sería nulo?

Si planean el lavadero y la oficina en la planta baja, tendrán una gran superficie. En cambio, en la planta superior será menos.
Si construyeran con techo a dos aguas y muro de arranque, encajarían bien en este sentido. Pueden levantar o apuntalar las inclinaciones para que el muro de arranque interior sea más alto. Así serán más flexibles con los muebles.
Yo planearía en esta dirección. También se pueden usar bien los espacios bajos para almacenamiento. Es más práctico subir al piso superior detrás de un armario donde hay espacio de almacenamiento, que manejar una escalera de tijera inestable.
Se puede aprovechar muy bien el "espacio" en la inclinación del techo, también se pueden empotrar armarios allí.
Y donde están abiertos, una habitación se siente más acogedora.

Para mí, sin duda: ¡techo a dos aguas!

Hola, según el plan de desarrollo urbano podemos construir ya sea una casa con un muro de cubierta (Kniestock) de hasta 75 cm o bien 2 plantas completas.

Me parece absurdo: ¿se supone que eso debe aplicarse ciertamente al mismo campo del plan de desarrollo urbano?

Los que elaboran planes de desarrollo urbano que prevén muros de cubierta de "esa altura" deberían, en mi opinión, ser expuestos en la picota en la plaza del mercado. Un muro de cubierta que no sustituye completamente a un zócalo es una locura. Según la opinión popular general, 1 m es una medida de altura práctica, por lo que un muro de cubierta de 75 cm todavía sugiere un zócalo, cuya profundidad aquí sería sin embargo inútil como espacio lateral (Abseite).

- Casa con 2 plantas completas, tejado a dos aguas con inclinación de aprox. 22 grados [...] Por lo tanto, probablemente queda descartada una casa al estilo toscano.

"Estilo toscano" significa que los salientes (Erker) tienen techos inclinados; no veo para nada excluidos los 22° de inclinación, solo que entonces el tejado de tipo casquete (Zelt) sería más típico que el a dos aguas. El casquete encaja mejor con una planta cuadrada, el tejado a dos aguas "exige" un eje claro de la casa (en dirección de la cumbrera), siendo el rectángulo para mí como mínimo 5:4.

Sobre las 2 plantas completas: - parece quizás un edificio para dos familias - es decir, muy robusto

La asociación con un edificio para dos familias es fácil de evitar; se regula con la distribución de las ventanas.

Lamentablemente es cierto que solo se pueden construir un máximo de 75 cm y luego solo se permiten 2 plantas completas; no hay nada entre medias.

Estos 75 cm de muro de sótano con una inclinación de techo de 45 grados son característicos de Franken...

Bueno, ¿realmente es tan franconio si muchos propietarios intercalan villas urbanas? En el baño se puede construir de manera útil una pared frontal. En los dormitorios hay que ser fanático de los armarios empotrados o estanterías (o encontrarlo bonito si el rodapié está bajo). Yo aquí probablemente optaría por una casa de dos plantas.