Construcción de la casa, ¿cuánto podemos financiar?

Hola foro,

recién registrado, porque me gustaría cumplir el sueño de tener una casa propia.

A la novia le gustaría mudarse a un alquiler, pero para mí eso no es una opción.

Actualmente no tenemos ni terreno ni casa posible en vista. Preferiría construir yo mismo

¿Quién habla de construir uno mismo? Para eso hay empresas. El OP no menciona nada de construir uno mismo ni de EL.
Y la mayoría de quienes construyen una casa firman un contrato, visitan la obra de vez en cuando, pintan y colocan suelos, y luego se mudan. Eso no toma tiempo. Sólo una pequeña parte se preocupa tanto y se da tanto trabajo extra como aquí en el foro.

Está en el primer post. Su novia no quiere construir, pero a él le gustaría construir una casa él mismo. Lo había entendido mal, retiro todo y afirmo lo contrario.

De alguna manera tengo signos de interrogación.

¿Estás contratado fijo y además tienes un trabajo secundario para el que, por precaución, quieres reservar tus ahorros privados? ¿Cómo respondes en ese caso?

Tu novia aún no vive contigo y no quieres que se mude a renta, sino que construya contigo desde el principio y financie contigo?

Para una aventura tan cara, ambos deberían quererlo. Para ti no es una opción que ella se mude a renta contigo (¿no es en realidad una buena idea?) y para ella no construir una casa Suena a que no son las mejores condiciones

De alguna manera tengo dudas.

¿Estás empleado fijo y además tienes un ingreso adicional para el cual quieres, por precaución, mantener tus ahorros privados? ¿Cómo respondes ahí?

Tu novia todavía no vive contigo y no quieres que se mude de alquiler, sino que construya contigo y financie contigo desde el principio?

Para una aventura tan cara ambos deberían quererlo. Para ti no es opción que ella se mude contigo de alquiler (¿no es en realidad una buena idea?) y para ella no construir una casa. No parece la mejor situación.

No es así exactamente... Sobre el ingreso adicional.

Lleva tres años y, por supuesto, tuvo que ser financiado primero con capital privado.
Actualmente se sostiene solo o ya no recibe aportes del ingreso principal.

Como se trata de un comercio de artículos, por supuesto se necesita mucho capital correspondiente. Yo respondo como empresario individual.

Mi novia lleva tres años viviendo conmigo. Sin embargo, ella piensa que construir una casa es demasiado caro y que tendrá que afrontar muchas limitaciones durante décadas.
Yo mismo no voy a vivir de alquiler porque las cuotas mensuales simplemente desaparecen y en la vejez no hay nada.

Pero creo que no debería ser una cuestión si es un piso de alquiler o una casa propia, si se puede financiar con seguridad.
Lo conozco de la casa de mis padres con la casa propia. Sus padres nunca podrían haberlo asumido económicamente. Por eso hay mucho respeto al respecto.

también es diferente dentro de Marburg y sus áreas periféricas. Yo contaría para el terreno con al menos 200-300€/m². Si entran en cuestión algunos pueblos pequeños (Ginseldorf y similares), seguramente puede ser un poco menos.

¿Qué tamaño promedio se puede calcular para una casa propia? ¿Se puede lograr con 100.000€ dentro de la ciudad?
Ginseldorf, para seguir con el ejemplo, ya me quedaría algo lejos. Ahí también se necesitaría sí o sí un coche para poder hacer algo en la ciudad.

ah, ahora creo que lo he entendido. Tu amiga quiere alquilar una casa.

Si no quiere reducir sus expectativas, lo primero que habría que aclarar es cuánto están dispuestos a invertir mensualmente. Posiblemente, con tu actividad secundaria (que no genera pocos ingresos) podrían primero acumular capital propio.

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¿Con qué superficie promedio se puede contar para una vivienda unifamiliar? ¿Se puede conseguir algo por 100.000 € dentro de la ciudad?
Ginseldorf, para seguir con el ejemplo, me queda un poco demasiado lejos. Ahí también necesitarías obligatoriamente un coche para hacer algo en la ciudad.

¿Qué quieres decir con la primera pregunta? ¿Cuántos metros cuadrados debería tener el terreno?
Muy individual. Yo creo que 500-700 m² es lo óptimo. Con 300 o menos tienes el famoso "toalla" como jardín. Más de eso ya puede significar demasiado trabajo.

Si tomas 500 m² como tamaño de referencia, lo multiplicas por los valores del suelo en la zona deseada. Según la demanda, puedes añadirle entre un 20% y un 80% extra.

ah, ahora creo que lo he entendido. Tu amiga quiere alquilar una casa.

Si no quiere limitarse, primero habría que aclarar cuánto estáis dispuestos a invertir mensualmente. Posiblemente con tu trabajo secundario (que no es poco) primero construir capital propio.

Ella preferiría mudarse a un lugar de alquiler, pero aún no ha pensado mucho al respecto.
Así que, siendo estrictos, solo la compra o la construcción son opciones.

No quiero contar demasiado el trabajo secundario en la financiación.
Más bien como un bonus.

Aunque no creo que los ingresos se reduzcan. Más bien aumentarán.
En los últimos dos años se ha invertido una buena suma de cinco cifras y ahora básicamente todo está listo para que también se obtenga algo de eso.

También hay que considerar que la situación financiera no mejora con 1-2 niños.

¿A qué te refieres con la primera pregunta? ¿Cuántos m² debería tener el terreno?
Muy individual. Yo considero óptimo entre 500 y 700 m². Con 300 o menos tienes el famoso “toalla” como jardín. Más puede significar demasiado trabajo.

Si tomas 500 m² como medida estándar, la multiplicas por los valores de suelo en la zona deseada. Dependiendo de la demanda, puedes añadirle entre un 20% y un 80%.

Correcto, el jardín debería tener un tamaño que permita cumplir con todos los posibles deseos.

Ya sea un invernadero, una cocina exterior, una piscina, una caseta de jardín.

Por supuesto, son todas ideas y sería una lástima si luego el terreno elegido es demasiado pequeño.

Por supuesto, demasiado grande tampoco es una opción.