建房，我们能融资多少？

大家好，

刚刚注册，因为我想实现拥有自己房子的梦想。

女朋友虽然愿意租房住，但我不太考虑这个。

我们目前既没有地，也没有心仪的房子。我最希望是自己

谁说要自己建房了？这有专业公司做。发布帖的没说要自己建或者自建房。
大多数建房者签合同，中途偶尔去工地看看，刷刷漆，铺铺地板，然后搬进去。这不费时间。只有少部分人像论坛里这样想得很多，做很多额外工作。

这在第一帖里写了。他女朋友不想建，他倒是想自己建房子。我可能误会了，收回之前说的，改成相反的说法。

不知怎的我有些疑问。

你是正式员工，另外还有一份副业，为了安全起见，你想保留自己私人积蓄？你在这方面如何承担责任？

你的女朋友还没和你住在一起，你不希望她租房子搬进来，而是想让她直接和你一起建房子，一起出资？

对于这样昂贵的冒险，双方都应该愿意。你不能接受她以租房方式搬进来（其实这也是个好主意？），而她又不愿意一起建房子。这听起来条件不太理想。

我有点疑问。

你是正式员工，同时还有副业，为了安全起见想用你私人积蓄做储备？那你是怎样承担责任的？

你的女朋友还没和你同住，你不希望她租房子住，而是直接和你一起盖房子并一起出资？

对于这么昂贵的冒险，两个人都应该愿意。你不考虑她租房子跟你住（其实这挺好的主意？），她也不想盖房子，听起来条件并不理想。

情况并非完全如此……关于副业。

这个副业已经做了三年，当然一开始是用私人资金融资的。
现在它已经能够自给自足，不再从主业调拨资金。

因为是商品贸易，所以当然需要相应大量的资金。作为个体经营者，我自然承担全部责任。

我女朋友已经和我同住三年了。不过她认为盖房太贵，而且几十年都要面对很多限制。
我自己不会选择租房，因为那每个月的房租就像打了水漂，退休时一无所有。

但我认为，只要能确保资金安全，租房还是买自住房都不该成问题。
我自己是在父母的有自住房的家庭长大的。她的父母经济上根本负担不起，所以她对这点非常尊重。

在马尔堡及其周边区域也有所不同。我认为地皮价格至少得算200-300欧元/平方米。如果考虑一些小地方（比如Ginseldorf之类），价格应该会稍微便宜点。

一般的自住房面积大概能算多少呢？在市区用10万欧元能买到吗？
以Ginseldorf为例，对我来说有点太远了。那样就必须得开车，才能去市里办事。

啊，现在我明白了，我想。你的女朋友想租一套房子。

如果她不想受限制，首先需要确定你们每月愿意投入多少资金。可能的话，通过你的兼职（那可赚不少钱）先积累一些自有资本。

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一个普通自住房大概可以计算多少面积？在市区里用100,000欧元能买到吗？
以Ginseldorf为例，对我来说那有点太远了。那边还必须开车去市区办事。

你第一问是什么意思？是指土地面积应该有多大？
非常个别。我觉得500-700平方米最理想。300平方米及以下就像有名的“毛巾”花园。再大一些可能工作量就太大了。

如果你以500平方米作为参考大小，乘以你想要区域的土地基准价。根据需求，价格还可能上涨20%到80%。

啊，现在我懂了，我想。你的女朋友想租一栋房子。

如果她不想受限制，那么首先需要明确的是，你们每月愿意投入多少钱。可能需要先利用你的兼职收入（那收入不少）积累一些自有资金。

她更倾向于租房，但还没有仔细考虑过。
严格来说，只有买房或建房是选项。

我不想把兼职收入过多计入融资，
更当作是一种额外收入。

虽然我不认为收入会减少，反而可能会增加。
过去两年投入了一个五位数的可观金额，现在已经基本具备条件，能有所回报。

还应考虑，有了1-2个孩子，经济状况不会变得更好。

你说的第一个问题是什么意思？土地应有多少平方米？
很个性化。我觉得500-700平方米是最理想的。300平方米及以下你基本就是“毛巾般的花园”。面积大了可能工作量也大。

如果以500平方米作为参考面积，乘上心仪区域的土地基准价。根据需求量，你可以在这个基础上再加20%到80%。

没错，花园应该有足够的大小以满足各种需求。

比如温室、户外厨房、游泳池、花园小屋。

这当然都是理想，后来发现地块太小就太可惜了。

当然，太大也不是一个选择。