Construcción de la casa, ¿cuánto podemos financiar?

Pero creo que el desarrollo hacia más trabajo desde casa, etc., hará que aún más personas se alejen de las ciudades.

La posibilidad de trabajar desde casa 1-2 días ya juega un papel en nuestra decisión. Por suerte, el coronavirus ha impulsado bastante esto.

En las casas unifamiliares han aumentado especialmente los "precios de oferta" - de este estudio provienen las cifras. Los agentes inmobiliarios además suben considerablemente los precios. Los apartamentos en propiedad relevantes como inversión, en cambio, ya no se promocionan tan alto - aunque justamente son el "oro en concreto".

La consecuencia del teletrabajo, la sobrevaloración absoluta en comparación con los ingresos disponibles y la desaparición de escenas culturales por el Corona: existe la oportunidad de un nuevo comienzo. Los "nativos digitales" pueden (si hay banda ancha) trabajar incluso en zonas alejadas y solo desplazarse offline a reuniones importantes del equipo. Me mantengo en los ciclos - después de que los últimos 15 años estuvieron marcados por la carrera hacia las ciudades y antes la huida al campo, ahora se puede revertir la dirección. Las escenas modernas no están definidas por los compradores inmobiliarios mayores de 40 años, sino por los jóvenes que ya no pueden permitirse nada y necesitan espacios libres. Lo último que se hizo fue densificar todo en las ciudades...

Marburg es muy bonito y creo que visitar allí es muy valioso para la vida.

Ciudades como esa son populares cuando la calidad de vida y la economía encajan. Eso siempre presiona los precios.

¿Qué alternativa tiene el OP? Mudarse. ¿Es una opción? Dudo que uno se convierta en aldeano siempre dependiendo del transporte público y/o del coche.

Entonces mejor algo más pequeño (por ejemplo un apartamento) donde la novia tal vez se mude también. Puedo entender que ella no quiera limitarse.

Siempre he sido una persona de pueblo.

Desde mi punto de vista, Marburg no se puede comparar con muchas otras ciudades. Tampoco quería vivir en Gießen o Wetzlar.

Creo que tiene sentido invertir 100.000 € más que por un terreno en el campo si con eso eres más feliz y puedes pagarlo.

Donde surge de nuevo la pregunta de si y qué terrenos hay en Marburg. Por diversión, eché un vistazo en Immoscout. En este momento solo hay un terreno anunciado en Marburg y cuesta 398.500€. En los alrededores parece que hay terrenos por mucho menos dinero. Pero primero deben pensar a dónde quieren ir.

Entonces surge la pregunta de si y qué terrenos hay en Marburg. Por diversión eché un vistazo a Immoscout. En este momento hay publicado un solo terreno en Marburg y cuesta 398.500€.
Sin embargo, en los alrededores parece haber terrenos por mucho menos dinero. Pero primero tendréis que pensar a dónde queréis ir.

En este momento no hay nada.
¿Cuál sería el procedimiento para encontrar algo?

¿Preguntar en la ciudad? ¿Qué portales debería uno tener en cuenta?
¿Ponerse en alguna lista de espera?

Hmm, eso también es bastante generalizado.
Amigos míos están considerando una casa pareada actualmente en venta cerca de Markt Schwaben, cerca de Múnich.
Desde tu punto de vista, tienen la suerte de que además de sus 100.000, reciben 200.000 como regalo de los padres.
Pero la casa pareada, con 100 m² de superficie habitable y 250 de terreno, con todo incluido, lamentablemente cuesta 1.000.000. Con un crédito de 700.000 €, incluso con la ayuda de los padres necesitarás unos ingresos aceptables para poder afrontarlo.

Y sin embargo habrá personas que puedan pagarlo.
Pensándolo al revés: imagina que nadie heredara nada. Entonces tus amigos y todos los demás podrían permitirse precios de vivienda correspondientes menores.
Sigo pensando: en general, la ola de herencias impulsa los precios de las viviendas.

Respecto a la próxima "huida de la ciudad". Esto también impulsará los precios en los alrededores, especialmente en casas unifamiliares. Los precios de pisos grandes para familias en la ciudad no crecerán tanto.
Los pisos pequeños para solteros, etc., seguirán siendo demandados.