Altas tasas de interés con vinculación de tasa, ¿alternativa préstamos flexibles?

Eso también me interesaría. ¿Existe, por ejemplo, un plazo fijo de interés de 3 años?

¿Por qué no debería ser posible? Mi último crédito fue por 2 años, porque sabía que quería vender mi casa y contaba con un proceso de venta de aproximadamente 2 años. Pero el crédito anterior justo había terminado. No fue problema en absoluto...

Eso también me interesa. ¿Hay, por ejemplo, una vinculación de intereses de 3 años?

Se puede todo lo que quieras. Un año, 27 meses, 3,75 años. Pero 5 años ahora en parte es más caro que 10 años. ¿Por qué? Porque se asume que a largo plazo los intereses se mantendrán bajos.

Primero gracias por participar aquí. Si dices que se añaden 2,75% no entiendo más la oferta entera. También hay una vinculación de intereses registrada. Quizás mañana pregunte otra vez al financiador.

Tienes dos ofertas. Tanto variable como con fijación de intereses a 5 años.

Cuestión de mentalidad: en los Estados Unidos la gran mayoría se financia a tasa variable.

El resultado se vio en la crisis inmobiliaria... Y para millones de consumidores no fue bien...

Yo, al igual que tú, asumo que las tasas de interés disminuirán en los próximos 3 años.

¿Por qué asumes que las tasas de interés disminuirán? Todavía están históricamente bajas y ¿qué razones podrían llevarlas a volver al 1% para 10 años (o similar)?

¿Por qué no debería funcionar? Mi último crédito fue por 2 años, porque sabía que quería vender mi casa y contaba con un proceso de venta de aproximadamente 2 años. El crédito anterior acababa de vencer. No fue ningún problema en absoluto..

Quería añadir algo..
Pero desde el punto de vista actual, yo financiaría mi caso de forma variable. Es que vendí mi casa "ya" después de 1,5 años y tuve que cancelar anticipadamente. Pensé... bueno, esos pocos intereses se los "regalo" al banco... pero el banco me cobró además una comisión de gestión bastante alta. Era mucho más alta que los intereses restantes que aún tenía que pagar. Al final no fue tan grave... se trataba en total de 500 euros ;)

Cuestión de mentalidad: en los Estados Unidos, la gran mayoría se financia de forma variable.

P.D. Actualmente suelo referirme al Reino Unido - allí millones de personas podrán experimentar muy pronto las consecuencias de breves fijaciones de tasas de interés. Triste...

¿Por qué asumes que las tasas de interés van a bajar? Todavía están históricamente bajas y ¿qué razones habría para que vuelvan a caer al 1% para 10 años (o algo similar)?

El mercado asume eso (= tasas de interés en caída nuevamente a medio plazo), como tú mismo escribiste en tu post anterior. De lo contrario, no se pagaría actualmente más por una vinculación de tasa a 10 años que por una de 5 años. Esta curva de tipos invertida sólo se observa normalmente en recesiones o eventos extraordinarios como el actual.

Actualmente, el BCE está aplicando un "frontloading", es decir, las tasas se presionan muy rápido hacia el nivel objetivo. Calculo más ajustes hasta fin de año. Después de eso, no habrá más cambios. Porque al BCE también le queda claro que esto es un choque de oferta. Además, muchos países del sur de Europa no aguantarían por más de 1 o 2 años rendimientos aún más altos, que es lo que habría.