Altas tasas de interés con vinculación de tasa, ¿alternativa préstamos flexibles?

Aquí ayuda una mirada al pasado. La inflación de los años 70 inicialmente también fue "solo" causada por shocks energéticos. Luego se volvió autónoma, porque por supuesto el trabajador exige un aumento salarial correspondiente y si lo consigue, las empresas suben los precios. El objetivo de las subidas de tipos de interés es principalmente reducir el margen para los efectos de segunda ronda. Y moderar la demanda. Un tipo de interés más alto no cambiará tu necesidad de calefacción, pero por ejemplo hará que no construyas una casa y por lo tanto necesitarás menos material intensivo en energía.

En los años 70 los tipos de interés subieron del 6 al 12%. Un doble. Actualmente los tipos han subido del 1 al 4%, una cuadruplicación. A mediados de los 70, por cierto, los tipos volvieron a estar en el 6%.

No habrá una espiral salarial/precios como en los 70. El mundo ha cambiado masivamente desde entonces. La aplastante competencia del Lejano Oriente, la superioridad de los asiáticos en electrónica/microchips, la UE con sus 4 libertades. Todo eso no existía entonces. No hay margen para mayores aumentos salariales.

En los años 70 las tasas de interés subieron de 6 a 12%. Un doblamiento. Actualmente las tasas subieron de 1 a 4%, un cuadruplicamiento.

Bueno. Más bien así. Entonces aumentaron 6 % y ahora 3 %.

También buscaría plazos más largos en lugar de más cortos.
No veo ahora a los jinetes apocalípticos, pero ya nos veo enfrentándonos a un invierno que pondrá a muchos hogares en grandes aprietos debido al aumento masivo de los costos de energía y de vida. Dudo que ya podamos estimar en su totalidad las consecuencias económicas de esto. Y dudo que sean leves.
Me sumo a la opinión de que de una recesión no vamos a librarnos de ninguna manera, y tampoco de nuevas subidas de los tipos de interés para volver a encarrilar la inflación.
Me protegería todo lo posible, sobre todo para asegurar que el préstamo pueda ser atendido a largo plazo. Es fácil calcular lo que unas pocas cifras decimales en la tasa de interés suponen en la cuota mensual de un préstamo inmobiliario. Nosotros financiamos por última vez en 2020, en el punto más bajo, y cerramos nuestra financiación actual en abril de 2022. Cuando firmamos, los intereses estaban subiendo como locos. Teníamos sentimientos encontrados: era la oferta más barata de todos los bancos consultados, por lo que estábamos contentos, pero con 2,54% a 20 años también era claramente más caro que nuestra financiación de 2020. Si ahora echo la vista cinco meses atrás, doy brincos de alegría por haber firmado con esa tasa.

Bueno. Más bien así. Entonces subieron un 6% y ahora un 3%.

No, matemáticamente correcto es un 100% y un 300%.

O un aumento de 6 puntos porcentuales y 3 puntos porcentuales.

Quien insiste en kWh debe aplicar bien los porcentajes o quien reparte debe saber recibir. :P

No, matemáticamente correcto es 100% y 300%.

O 6 puntos porcentuales y 3 puntos porcentuales

Quien insiste en kWh, debería usar los porcentajes correctamente o quien critica también debe aceptar críticas. :p

Se pueden escribir porcentaje y puntos porcentuales. Ambos se usan.

Con kW, kWh o incluso Kwh o kW/h está mal (potencia o trabajo/energía) o se está completamente equivocado.

Se puede escribir porcentaje y puntos porcentuales. Ambos se utilizan. En kW, kWh o incluso Kwh o kW/h es incorrecto (potencia o trabajo/energía) o uno está completamente equivocado.

Pero porcentaje y puntos porcentuales son cosas diferentes.