Conversión de una casa bifamiliar en una casa dúplex con renovación integral

Entonces, un presupuesto sería todo por debajo de 500.000 € deseable (pero difícil, lo sé)....

¿Quieres decir con casa pareada una verdadera división real? O sea, ¿aquí la mitad izquierda pertenece totalmente a la abuela y la mitad derecha totalmente a vosotros? ¿Porque tal vez la queréis vender más tarde o por qué? Sacar de ahí un apartamento independiente o algo así parecería al menos mucho más sencillo que luego convertirlo en dos mitades de casa pareada reales. Y de alguna manera eso también parece un poco absurdo, luego apretarse con 4 personas en poco espacio y la abuela tiene el mismo/ un espacio similar sola?

¿Cuál es vuestra necesidad de espacio y la de la abuela? Es decir, ¿podría estar feliz con una sala multiuso (posiblemente con solo una pequeña cocina)+ dormitorio + baño o entonces muy infeliz porque tendría que renunciar a demasiado espacio? ¿Y cómo es con vosotros, cómo os imagináis vuestra casa? ¿Abierta o más cerrada? ¿Necesitáis un despacho? etcétera. Echa también un vistazo a este hilo de planos: Especialmente a la sección Requisitos de los constructores

El cobertizo no importa aquí y, por supuesto, puede ser retirado.

Entonces no hubiera preguntado.

Lamentablemente no hay más planos de la casa que los ya subidos

Al menos en el expediente de construcción.

Mañana haré algunas fotos de la casa, pero para la planificación del plano no es tan importante aún, ¿verdad?

Para la planificación del plano siempre son importantes también los cortes (al menos uno, paralelo al hastial), y sí, las fotos dicen mucho sobre el estado de la construcción. Aquí hay muchas personas con experiencia que saben muy bien qué hacer con eso (y sin ellas, menos).

@11ant ¿Por qué siempre tan antipático? ¿Problemas personales? Por favor, no más respuestas o "consejos" tuyos, gracias.

No soy antipático, sino simplemente tengo poca tolerancia con una participación "lávame pero no me mojes" insuficiente por parte de l@s preguntantes. Ya se te pidió en el hilo anterior que añadieras a tus preguntas también la información necesaria. Por lo menos con mi consejo respecto a la entrada te has ocupado, sin embargo, probablemente lo hayas interpretado mal:

Si desde el principio no es posible una casa dúplex o no una casa con planta baja separada (entrada por el primer piso no es opción), de todas formas no será una rehabilitación.

La entrada en el nivel del primer piso sería solo una posibilidad* de accesos separados a la casa — con más/mejor información de fondo también serían imaginables otras soluciones. De verdad no se entiende por qué te niegas precisamente a las opciones más factibles (pero quieres a toda costa una casa dúplex, que aquí no funciona). *) por cierto, ya habíamos discutido — aunque ahora no encuentro el hilo — precisamente una solución así hace unos años

¿Qué diferencia necesitas entre [2 Fam. Haus] y [Doppelhaus]? ¿Entrada a nivel del suelo para cada vivienda y un jardín para cada uno? Entonces demolición y nueva construcción.

¿Qué diferencia necesitas entre una casa para 2 familias y una casa pareada? ¿Entrada a nivel del suelo para cada vivienda y un jardín para cada una? Entonces demolición y reconstrucción.

Entrada a nivel del suelo así como terraza directamente en la planta baja. Sin escalera común. El jardín también podría estar separado en la casa para 2 familias, pero entonces no tendría una entrada a nivel del suelo ni acceso a la terraza. La escalera de caracol hacia el jardín no es para nada lo mío.

¿Quieres decir con casa pareada una verdadera división legal? ¿O sea aquí la mitad izquierda pertenece completamente a la abuela y la mitad derecha les pertenece completamente a ustedes? ¿Porque tal vez quieran venderla más adelante o por qué? Sacar un apartamento independiente de eso o algo parecido parecería al menos mucho más sencillo que luego hacer dos mitades verdaderas de una casa pareada. Y de algún modo eso también parece un poco absurdo, meterse con 4 personas en un espacio pequeño y que la abuela tenga el mismo o parecido espacio sola.

¿Cuáles son sus necesidades de espacio y las de la abuela? O sea, ¿puede ser que ella esté feliz con una sala multifuncional (con quizás solo una pequeña kitchenette) + dormitorio + baño o sería muy infeliz porque tendría que prescindir de demasiado espacio? ¿Y cómo están ustedes, cómo se imaginan su casa? ¿Abierta o más cerrada? ¿Necesitan una oficina? etc. etc. También echen un vistazo aquí en el hilo de planos: En especial en el apartado Requisitos de los constructores.

La abuela tiene actualmente alrededor de 70 m², pero le bastarían unos 60 m². Para nosotros sería realmente importante tener 2 habitaciones para niños, 1 pequeña oficina o un rincón para el trabajo desde casa. En la planta baja, cocina abierta con el salón y un baño pequeño, idealmente una lavandería (el sótano existe como sala técnica). Gracias, voy a revisar el hilo de planos enseguida.
Probablemente nos uniremos con un arquitecto para aclarar la cuestión fundamental de si la casa para 2 familias puede dividirse en una casa pareada o qué papel juega la escalera existente en la estática. Quizás la "antigua" escalera también pudiera permanecer para una parte de la casa pareada, bien revestida en madera e integrada en la zona de estar. Sin embargo, no tenemos el conocimiento arquitectónico ni estructural para eso.