Casa adosada para alquilar. Se aceptan críticas y sugerencias

¿Hay una calefacción para todas las casas juntas?

cada mitad recibe un sistema de calefacción separado

Vale, entonces casa adosada.

Sin embargo, recurre a modelos de catálogo.

Tal como describes el mercado, habría un exceso de demanda para construir casas adosadas (los promotores también las ofrecen), pero para alquiler (eso no lo ofrecen, y sería tu nicho de mercado). Así que busca un modelo para una casa adosada (y utiliza por un lado la libertad del terreno no dividido y, por otro, reparte tu riesgo con mitades desiguales para grupos objetivo similares pero no iguales; es decir, piensa más allá de la división equitativa 50/50).

Construye una casa adosada, por ejemplo, de 7m/8m de ancho y busca ya en la fase de planificación inquilinos interesados a los que aún puedas ofrecer influencia - algo así como un promotor, pero alquilando. Por supuesto, solo en medida limitada (no una discusión completa del plano con los primeros ocupantes, solo pueden mover un máximo de dos paredes no portantes, elegir los revestimientos del suelo, etc.). También recomiendo siempre una gradación estándar (en la mitad de 8m una ducha de obra "mampostería" tipo walk-in, y en la otra solo cabina de cristal, lavabo doble en la casa mayor y lavabo clásico en la menor, etc.), pero estrictamente hablando considero que un lote de 2 viviendas como proyecto para inversores es una nimiedad, solo lo menciono por orden.

No veo sentido a una discusión de plano contigo, ya que no quieres construir para uso propio. Los inmuebles para inversión deben abordarse sin emociones y orientados al mercado. Ya has dado el primer paso "orientado al mercado", al sondear el mercado y justificar la casa adosada. Ahora debes afinar esto (ver mi propuesta con la diferenciación estándar y así captar ya a los primeros ocupantes), y también dar el segundo paso, no hacer el plano tuya como "bebé".

Me parece bien una instalación de calefacción común / o un cuarto de instalaciones común para ambas unidades - pero ¿cómo llega a una casa para seis familias???

Ah sí, ajá. En el #23 el terreno parece adecuado por un lado para tres casas adosadas y por otro ya tiene en la parte superior derecha tres garajes asignados con número de casa (???).

Sí, pero de las casas adosadas ahora deben ser una o tres - ¿de dónde viene la restricción de 15 m de ancho en el gran terreno?

¿Por qué? ¿Quieres perforar 6 veces?
Nunca me he ocupado del tema, pero podría imaginar que vale más la pena una instalación grande que 6 pequeñas. Algo parecido a los pisos. La ventaja sería que en las casas no se necesita tecnología.
Me viene a la mente: nuestra última casa era una casa adosada. La fila de casas pertenecía junto con un edificio alto. No teníamos una instalación de calefacción propia en la casa.

Primero quería preguntar por la distribución y no poner todas las cartas sobre la mesa.

El único proveedor de electricidad se rehúsa y quiere una conexión por cada mitad