Apartamento independiente / Ventajas de casas adosadas

Casi no conozco áreas donde no se consigan esos precios (¡eso no son 11€/m²!) - excepto en metrópolis, donde hay que pagar mucho más.

¿Dónde vives tú? Hace 8 años me mudé de mi casa adosada de esquina con parte de jardín. ¡Esa cosa tenía 157 m² + sótano! La renta mensual era de 650 sin incluir servicios. Seguro que ha subido un poco, pero seguro que no a 1500. La zona era una pequeña ciudad de moda cerca de una gran ciudad.
11 euros por 50 m² es algo muy distinto a 140 m².

¿Has leído ya todos los hilos aquí que hablan de los problemas con los propietarios como vecinos? No hay ninguna diferencia, salvo que al inquilino sí se le puede echar.

Deshacerse del inquilino no es tan fácil, como se sabe. Pero aquí no se trata solo de discusiones reales. Vives pared con pared con una familia ajena y tienes que ser considerado a diario. Para eso no necesito construir una casa. Eso puede pasar en cualquier piso de alquiler.

¿Ya has leído todos los hilos aquí que hablan del problema con los propietarios como vecinos? No hay diferencia, excepto que también se puede deshacerse del inquilino.

Lo veo un poco diferente: uno se vuelve mucho más intolerante cuando se trata de su propiedad (alquilada) que con los vecinos, que al igual que uno mismo construyeron y se mudaron, y por lo tanto también deben tolerar el propio ruido. Como arrendador, como tú mismo dices, se puede amenazar con la carta de desahucio o se está convencido de que se tiene la sartén por el mango. Si los inquilinos además hacen ruido “encima”, uno está constantemente ocupado con el nuevo alquiler y la renovación :eek:

Casa adosada con jardín, no sin ello. No se habló de un piso, sino de una casa.

Sí, lo propuso el mismo OP aquí:

Como intentamos lograr un compromiso con la privacidad, se podría simplemente excluir a la unidad alquilada del uso del jardín y construir el balcón en el otro lado de la casa...

Pero solo con dos préstamos separados. Eso consigue uno... También hay que declarar el alquiler..

Esto no es del todo correcto, al menos según nuestro asesor fiscal y la señora de Interhyp. Simplemente se deducen proporcionalmente los intereses de la parte alquilada, incluso con un solo préstamo.

¿Cuánto quieres cobrar por tu apartamento independiente/medio casa? ¿1500 sin gastos? ¿A qué grupo objetivo quieres dirigirte? ¿A la pareja que gana bien y necesita dos plazas de aparcamiento más garaje o a la familia de cuatro miembros que luego se expresa en su jardín alquilado, cerca de vuestra propiedad... donde el conflicto está prácticamente garantizado?

Los 1500 sin gastos son definitivamente realizables y el grupo objetivo es la familia de 2 o 3 miembros, a la que le basta con un carport y un sótano. Estamos aquí en una ubicación A de primera categoría, a 15 minutos del centro. Honestamente, encontrar inquilinos potenciales lo veo como el menor problema... como ya mencioné, el jardín será solo para nosotros (yo mismo tengo 3 hijos;))

Estamos aquí en la mejor ubicación A, a 15 minutos del centro.

¿Dónde se supone que es eso?
En el hilo paralelo alguien escribe que Remscheid se merece las 3 L ;)

Pero sí, propuesto por el propio TE aquí:

La idea de hacer todo como una casa para dos familias surgió solo después de la conversación con el arquitecto. Como ya se mencionó, no hay duda de conseguir al menos 12 € por m². Por supuesto, existe el riesgo de no tener suerte con los inquilinos. Para nosotros, en primer lugar, no se trata de obtener una rentabilidad decente (para eso tengo ETFs ;)), sino de mantener baja la carga mensual...