Planos de una casa unifamiliar con apartamento independiente, por favor consejos y comentarios

... queríais demasiado: en lugar de poner dos puertas en algunas habitaciones, se puede simplemente prever el dintel en la pared y/o también la apertura de la puerta, que se cierra con placas de yeso, de modo que quede solo una puerta, pero la habitación no sea solo área de paso, sino que también tenga realmente área útil. En parte, las puertas están mal ubicadas; con un pequeño desplazamiento, por ejemplo, se crearía más espacio de almacenamiento en la habitación detrás de la cocina si se desplazara la puerta hacia la línea de la cocina. También la cocina es óptima en cuanto a relación calidad/precio como línea con bloque en lugar de como cocina en forma de L.

Lo mismo aplica para la escalera interior hacia abajo; yo la eliminaría; quizás también aquí se podría prever en el suelo un hueco para escalera que se pueda abrir si es necesario.

Desperdiciáis demasiado espacio para áreas de paso solo para estar preparados para todas las eventualidades; eso tiene poco sentido en el mini-terreno.

En resumen: aquí tampoco ha salido la vaca de leche universal.

Ustedes intentan conseguir una solución ideal para todo, un compromiso para todos, pero si es así, no saldrá una casa unifamiliar para una familia.
Por favor, rellenen el cuestionario
Inserten un plano de planta, tal como quieren usar las habitaciones ahora

Mira en el plan de ordenación urbana o en la ordenanza de plazas de aparcamiento. ¿Cuántas plazas de aparcamiento deben planearse por unidad de vivienda en la parcela?
¿Cuáles son el índice de ocupación del suelo y el índice de edificación?

Dibuja siempre en el plano de planta los muebles deseados o existentes a escala. Ten en cuenta, por ejemplo, el espacio necesario para las sillas ocupadas en mesas y sillas.

Gracias por vuestros comentarios, especialmente

Voy a registrar todo con detalle el fin de semana y aplicar vuestras sugerencias. Las medidas de los muebles, etc., son correctas. Me gusta la idea del hueco de la escalera. Hubiera sido genial poder usar la oficina en la planta baja también como parte del apartamento independiente. (Asociación, todos se conocen).
. Pronto seremos cuatro, por lo que se necesita algo de espacio para pasillos para cochecitos, ropa, etc. ¿Cómo implementarías tú la planta baja con el hueco de la escalera de manera práctica? El baño debería poder ampliarse más adelante, en caso de que alguien tenga que vivir en la planta baja y no pueda subir escaleras.

Eres rápido para estar satisfecho.... :D
El enlace al cuestionario ya lo has recibido y, especialmente las circunstancias personales [dargestellte, perönliche Umstände], pueden ayudar a obtener un mejor resultado.
Si deseas recibir una retroalimentación más amplia y crítica, deberías ampliar al máximo posible tu información individual.

... hablo de superficies viales dobles para las eventualidades... y de superficies viales inútiles debido a una mala planificación, no de superficie vial efectivamente necesaria