Plano de casa unifamiliar con apartamento independiente

¿Qué clase de ruidos?

La lavadora y la secadora convierten un baño acogedor en un cuarto húmedo donde se acumula la ropa sucia.

Saludos breves

Siempre me parece una locura lo que se planea aquí. Más de 360 m² de superficie (sin contar la segunda cochera con sótano) para 2 personas reales y 3 que aún no existen... ¿Cuánto va a costar esta diversión?

Bueno, el sótano y el apartamento independiente los puedes descontar. Si se planea una familia, eso debería considerarse desde el principio en la planificación. Hasta ahora solo he oído gente quejarse de que tienen poco espacio habitable (y no de tener demasiado).

Bueno, puedes descontar el sótano y el apartamento independiente. Si planeas tener una familia, deberías considerarlo desde el principio en la planificación. Hasta ahora solo he escuchado a gente quejarse por falta de espacio habitable (y no por exceso).

Eso sucede también cuando construyes grande para la familia y en la vejez solo viven dos personas de nuevo dentro.

Lo he vivido con mis padres y con los padres de muchos conocidos y amigos.
Ahora construiremos 185m² y sé que, cuando los niños que aún no tenemos se vayan, la casa nos parecerá demasiado grande.

Bueno, sótano y apartamento independiente puedes descontarlos.

¿Por qué? Se construyen juntos. Y si no tienes la habitación en el sótano, la necesitas sobre la tierra.
¡Estamos hablando de casi 400 m²!!! de superficie construida. Y como dije, primero hay que tener niños para que también la habiten. No quiero decir con eso que no se planifique, pero debería haber un equilibrio en algún lugar.
Hay un "progenitor" en la planta superior de 35 m². Las habitaciones de los niños con baño infantil tienen justo la misma cantidad. El pasillo de arriba seguro que es una idea agradable, pero ¿quiero después tener adolescentes haciendo alboroto en mi escalera? A quien le guste.

No me malinterpretes, pero ¿qué se quiere hacer con esa superficie monstruosa? Hay que limpiarla y mantenerla. Pero eso reduce el área útil en el jardín.
¿Cuál es vuestra coeficiente de ocupación del suelo permitido? A menudo, en estas parcelas antiguas suele aplicarse un coeficiente de ocupación del suelo de 0,2 o 0,3.

Eso también sucede solo cuando se ha construido grande para la familia y en la vejez se vive de nuevo solo entre dos.

Lo he vivido con mis padres y con los padres de muchos conocidos y amigos.
Ahora estamos construyendo 185 m² y sé que cuando los hijos aún no existentes se hayan ido, la casa nos parecerá demasiado grande.

Sí, lo entiendo. Aunque si dentro de 20 años fuera así, me gustaría poder estirar los pies en el lago de Constanza y también establecerme allí. Bueno, a mi marido lo llevaría conmigo. Pero para los mocosos ya no habría lugar en el agradable apartamento de 2-3 habitaciones.

¿Por qué? Se construyen simultáneamente. Y si no tienes espacio en el sótano, lo necesitas sobre la tierra.
¡Estamos hablando de casi 400 m²! Superficie. Y como dije, primero que los niños también habiten allí. No quiero decir con eso que no se deba planear, pero debe haber cierto equilibrio.
Hay un "padre" en la planta superior de 35 m². Las habitaciones de los niños con baño infantil tienen aproximadamente lo mismo. El vestíbulo de arriba seguramente es una buena idea, pero ¿quiero luego tener a los adolescentes haciendo ruido en mi escalera? A quien le guste

No me malinterpretes, pero ¿qué se quiere hacer con una superficie tan monstruosa? Hay que limpiarla y mantenerla. Pero eso reduce el espacio utilizable en el jardín.
¿Cuál es el coeficiente de ocupación permitido? A menudo en terrenos antiguos como ese se aplica un coeficiente de ocupación de 0,2 o 0,3.

Bueno, estamos en proceso de mover un poco la planta superior hacia un lado u otro. Probablemente serán "solo" 32 m² de dormitorio con baño.

Entiendo tu objeción y sí, la casa será grande. Teníamos algo en mente con eso. Honestamente, el jardín está bien, pero no fue la razón principal para comprar y construir allí. No tenemos ni la energía ni el tiempo para mantener un jardín grande. Entiendo por qué para algunos es tan importante tener espacios habitables con salida al jardín. Para nosotros nunca fue una opción mudarnos al sótano.

También somos conscientes de que algún día tendremos que vender esta casa. Cuidar y mantener es seguramente más cómodo en un piso de 3 habitaciones. Por otro lado, uno puede prevenirlo al planificar. En cada planta habrá un armario de limpieza. Con aspiradora, fregona, etc. Para no tener que cargar la aspiradora por ahí. Pero eso hay que considerarlo al amueblar.

No te puedo decir qué coeficiente de ocupación tenemos. Nos guiamos por lo que ya está construido.

Para mí, aquí se trataba principalmente del diseño. ¿Es adecuado para niños? ¿Se olvidaron cosas importantes? ¿Tuvimos algún error de planteamiento? Bajo ese punto de vista, nos ha servido bastante.